Дата принятия: 14 января 2014г.
Номер документа: 2-39/2014
Дело № 2-39/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2014 года пгт Камское Устье
Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Д.М. Россиева,
при секретаре М.С. Ярославской,
с участием представителя истца А.И. Камаретдинова по доверенности Т.Г. Варюхиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаретдинова А.И. к исполнительному комитету муниципального образования «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан», филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец А.И. Камаретдинов обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам исполнительному комитету МО «пгт Тенишево» и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования подтвердила. Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность дом, находящийся по адресу: <адрес>. На основании решения Совета муниципального образования «пгт Тенишево» от ДД.ММ.ГГГГ приобретенному истцом жилому помещению был присвоен новый адрес: <адрес>. При обращении в государственный орган для внесения сведений в единый государственный реестр объекта капитального строительства выяснилось, что отсутствуют основания для внесения изменений. Фактически данное жилое помещение является жилым домом, и поэтому истец просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав его таковым.
Истец, приобретя дом, в соответствии с действующим законодательством также приобрёл права на земельный участок, на котором расположен дом, находящийся в муниципальной собственности. В связи с чем заявлено требование о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика исполнительного комитета МО «пгт Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, требования признает.
Представитель ответчикаФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, требования признает.
Анализ пояснений представителя истца, изучение искового заявления и имеющихся в деле документов позволяют придти к следующему выводу.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из материалов дела следует, что истец А.И. Камаретдинов является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 7). Как указано в свидетельстве о государственной регистрации права основанием послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Акт об изменении адреса земельного участка, расположенного <адрес>, указывает на то, что на основании решения Тенишевского ГП от ДД.ММ.ГГГГ № № имеющему кадастровый номер <данные изъяты> земельному участку и расположенному на нем жилому дому присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 12).
Фактически данная квартира является частью жилого дома, поскольку является изолированным жилым помещением с отдельным входом, и согласно техническому паспорту объект учета имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 7-11). Поэтому заявленное требование в данной части подлежит удовлетворению.
Истец также просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом.
Данное требование не подлежит удовлетворению по следующему основанию.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В исковом заявлении указывается на то, что истец, приобретя жилое помещение, также приобрёл право на земельный участок и на этом основании просит признать за ним право собственности.
Между тем материалы дела не содержат документов, подтверждающих то, что истец вместе с домом приобрёл и земельный участок. Более того, из материалов дела не усматривается, что прежний собственник жилого помещения имел в собственности испрашиваемый земельный участок. На основании чего делается вывод, что земельный участок продолжает находиться в муниципальной собственности, и никем иным не приобретался. Поэтому отсутствуют законные основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 180 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по вышеуказанному адресу. Приведённые в исковом заявлении нормы земельного кодекса РФ указывают на право пользования соответствующей частью земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования. Между тем истец А.И. Камаретдинов не лишён права приобрести земельный участок в собственность с соблюдением процедуры предоставления земельных участков, предусмотренной действующим Земельным Кодексом Российской Федерации.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют частично удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Камаретдинова А.И. удовлетворить частично.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через пять рабочих дней, 20 января 2014 года.
Судья Д.М. Россиев
копия верна:
Судья Д.М. Россиев
