Решение от 26 марта 2013 года №2-39/2013

Гражданское дело № 2-39/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Краснослободск 26 марта 2013 года
 
    Судья Краснослободского районного суда Республики Мордовия И.Г.Варламов,
 
    с участием старшего помощника прокурора Краснослободского муниципального района Республики Мордовия С.В. Солдаткина,
 
    истицы по первоначальному иску и ответчицы по встречному иску Р.В. Семеновой,
 
    ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску С.А. Семенова,
 
    при секретаре Л.П. Ведищевой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Семеновой Раисы Васильевны к Семенову Сергею Алексеевичу о выселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску Семенова Сергея Алексеевича к Семеновой Раисе Васильевне о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Р.В. Семенова обратилась в суд с указанным иском к ответчику. Заявленные требования мотивированы тем, что в июне 1989 года они с бывшим мужем С.А. Семеновым переехали жить в <адрес> с тем, чтобы заключить трудовой договор с колхозом «...». Но, учитывая, что жилого помещения у них не было, им председатель колхоза выделил жилое помещение по адресу: <адрес>.
 
    По данному адресу они проживали до июня 2004 года, затем у них совместная жизнь с Семеновым не сложилась в связи с систематическим злоупотреблением последним спиртными напитками, и возникающими на этой почве скандалами вплоть до рукоприкладства со стороны ответчика. Устав от этих скандалов, она попросила председателя колхоза «...» выделить ей другое жилое помещение. Данная просьба была удовлетворена, в результате ее с сыном поселили в другой жилой дом по адресу: <адрес>, а С.А. Семенов остался жить по прежнему адресу.
 
    С разрешения руководства колхоза с июля по август 2004 года она сделала капитальный ремонт данного жилого дома, а именно: построила пристрой к дому, подвела газ, отопление, построила баню и сарай, С.А. Семенов участия в данном строительстве не принимал. Данный факт могут подтвердить Ш***, В*** и ее сын С***, которому было в то время 15 лет.
 
    25 ноября 2004 года их брак на основании решения мирового судьи судебного участка Краснослободского района, между ней и С.А. Семеновым был прекращен, на что выдано свидетельство о расторжении брака, запись акта о расторжении брака № 88.
 
    14 декабря 2005 года она заключила договор найма жилого помещения со СХАП «...» по адресу: <адрес>, куда был включен как член семьи и бывший ее муж С.А. Семенов, и .... сельский Совет без ее ведома зарегистрировал ответчика по данному адресу, хотя брак был уже расторгнут.
 
    11 апреля 2006 года она оформила договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, в данной сделке ответчик С.А. Семенов не участвовал, то есть каких либо денежных средств не выделял.
 
    8 июня 2008 года она оформила договор купли-продажи на данный жилой дом, в данной сделке С.А. Семенов также не участвовал.
 
    Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. При этом пункт 1 стать 35 обязывает гражданина в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения освободить соответствующее жилое помещение.
 
    С июня 2004 года по настоящее время истица с ответчиком С.А. Семеновым совместно не проживают и общее совместное хозяйство не ведут.
 
    С момента прекращения брачных отношений за коммунальные услуги и налоги за недвижимость уплачивает истица, в том числе, и за ответчика, так как он зарегистрирован по данному адресу, ...
 
    Ответчик по настоящее время злоупотребляет спиртными напитками, систематически устраивает скандалы, выгоняет ее постоянно из жилого дома, в результате чего она вынуждена была часто ночевать как у соседей, так и у матери в <адрес>. В связи с неправомерными действиями ответчика она неоднократно сообщала в ОВД Краснослободского района, но какие-либо меры в отношении С.А. Семенова не принимались.
 
    Истица полагает, что при выселении С.А. Семенов из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не будут нарушены его права и законные интересы, так как у него есть где проживать - у своей матери в <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного Р*** просит выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства Семенова Сергея Алексеевича из жилого помещения по адресу: <адрес>
 
    С.А. Семенов обратился со встречным иском к Р.В. Семеновой, мотивировав свои требования тем, что в 1989 году он зарегистрировал брак с ответчицей. Он работал в колхозе «...» Краснослободского района Республики Мордовия водителем, в 1995-1996 году им колхоз предоставил для проживания жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в данном доме они проживают до настоящего времени.
 
    Совместный брак с ответчицей был расторгнут 25 ноября 2004 года, но они проживали в одном доме. В этом же году они помирились с Р.В. Семеновой и снова стали проживать совместно, ведя общее хозяйство, они имели корову, постоянно держали телят, поросят, кур, сажали огород, ухаживали за садом. Совместно они решили выкупить земельный участок и жилой дом, при этом практически вся инициатива по оформлению земельного участка и жилого дома в собственность исходила от него. Ответчица Р.В.Семенова ему сказала, что она согласна с ним проживать совместно и дальше, но он должен оформить земельный участок и жилой дом на нее, это для нее будет какой-то гарантией их совместного проживания. С просьбой ответчицы он согласился, так как хотел с ответчицей совместно проживать и вести общее хозяйство. Они оформили земельный участок и жилой дом на имя ответчицы и снова стали совместно проживать. Он, работая водителем, имел хороший заработок, решил сделать к дому пристрой, завез кирпич, доски и другой строительный материал и своими силами пристроил к жилому дому помещение, намного превышающее по площади основное помещение дома. Он построил два сарая, баню, перекрыл крышу дома.
 
    В настоящее время они с ответчицей поссорились, и она подала исковое заявление о его выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета в суд, что С.А. Семенов считает незаконным.
 
    С.А. Семенов просит признать свидетельство о государственной регистрации права от 29 июня 2006 года серии №, выданное ответчице Семеновой Раисе Васильевне на земельный участок общей площадью 3584 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, незаконным; признать за ним право собственности на . часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>; признать свидетельство о государственной регистрации права от 25 августа 2008 года серии №, выданное ответчице Семеновой Раисе Васильевне, на жилой дом общей площадью 86,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, незаконным; признать за ним право собственности на . часть жилого дома. Расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица по первоначальному иску Р.В. Семенова свои требования поддержала изложенным в нем основаниям. Возражая против удовлетворения встречного иска, Р.В. Семенова просила применить к требованиям С.А. Семенова исковую давность. Между тем, вопреки доводам иска Р.В. Семенова в судебном заседании показала, что в принадлежащем ей жилом помещении они с ответчиком проживают вместе с 1995 г. Во время брака на общие средства ими был возведен пристрой к дому и надворные постройки. После расторжения брака они продолжали жить вместе, вели общее хозяйство, держали скотину, имели общий бюджет. Земельный участок и жилой дом были приобретены на общие средства, но сколько именно денежных средств передавал на эти цели ответчик, она в настоящее время не помнит. В последнее время С.А. Семенов перестал отдавать ей заработную плату, нашел себе другую женщину, оскорбляет истицу, злоупотребляет спиртным. Жить в таких условиях истице стало невыносимо.
 
    Ответчик С.А. Семенов первоначальный иск не признал, доводы встречного иска поддержал. В судебном заседании С.А. Семенов пояснил, что в период брака с ответчицей им было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> Находясь в браке, они сделали пристрой к этому дому, возвели надворные постройки. В 2004 г. брак между ним и ответчицей был расторгнут. Однако после расторжения брака они помирились и стали проживать вместе в том же доме, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Жилой дом и земельный участок они приобрели на общие средства. Тому обстоятельству, что имущество было оформлено на истцу, он не придал значения, по словам Р.В. Семеновой это было гарантией их дальнейшего совместного проживания. В последнее время их отношения испортились, после чего Р.В. Семенова обратилась в суд с иском о выселении его из жилого дома. С заявлением о применении ко встречному иску срока исковой давности не согласен, так как узнал о нарушении своего права лишь тогда, когда Р.В. Семенова обратилась в суд с иском к нему.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что истица и ответчик с 22 июля 1989 г. находились в зарегистрированном браке, от брака имеют сына А***, 00.00.00. (л.д. 77).
 
    Согласно объяснениям сторон, а также показаниям свидетелей Ш***, В***, П*** и Е***, в 1995 г. администрацией колхоза «...», в котором работали истица и ответчик, им был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>. На момент выделения дом состоял из основного строения общей площадью 49,4 кв.м., обозначенного в документах технической инвентаризации литерой А. В период брака сторонами на общие средства были возведены пристрой к дому общей площадью 66,5 кв.м. (литера А1), а также надворные постройки: баня с предбанником и два сарая (литеры Г1, Г2, Г3 и Г4). Колхозом строительные материалы на возведение указанных построек не выделялись (л.д. 14-19, 78).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
    Таким образом, строительные материалы, использованные для возведения пристроя к жилому дому и надворных построек, ставшие впоследствии неотделимой частью указанного домовладения, являлись общей совместной собственностью Р.В. Семеновой и С.А. Семенова.
 
    06 декабря 2004 г. на основании решения мирового судьи судебного участка Краснослободского района Республики Мордовия брак между сторонами был прекращен (л.д. 5).
 
    Между тем, на основании объяснений сторон установлено, что после расторжения брака Р.В. Семенова и С.А. Семенов продолжали проживать вместе в указанном выше жилом доме, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, т.е. сохранили фактические семейные отношения.
 
    14 декабря 2005 г. СХАП «...» и Р.В. Семенова заключили договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным договором были юридически закреплены ранее существовавшие между сторонами длительное время (с 1995 г.) отношения по найму указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя Р.В. Семеновой, проживающих совместно с ней, в договоре были указаны С*** и С.А. Семенов (л.д. 3-4).
 
    Согласно договорам купли-продажи от 11 апреля 2006 г. и 08 июля 2008 г. Р.В. Семенова приобрела в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6-13).
 
    Поскольку на момент покупки земельного участка и расположенного на нем жилого дома стороны сохранили семейные отношения, и приобрели поименованные объекты недвижимости на общие средства, суд приходит к выводу о том, что несмотря на указание в договорах в качестве покупателя одной лишь Р.В. Семеновой, действия сторон были направлены на создание общей собственности, которую нельзя признать совместной, поскольку брак между Р.В. Семеновой и С.А. Семеновым юридически был прекращен, но следует признать долевой. Приходя к такому выводу, суд также учитывает и то обстоятельство, что значительная часть приобретенного в собственность домовладения, как отмечалось выше, была возведена в период брака на общие средства.
 
    Определяя размер долей в приобретенном имуществе, суд руководствуется пунктом 1 статьи 245 ГК Российской Федерации, согласно которому если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований Р.В. Семеновой и удовлетворению встречного иска С.А. Семенова.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств не подлежит удовлетворению заявление Р.В. Семеновой о применении к требованиям С.А. Семенова срока исковой давности.
 
    Согласно пункту 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Таким образом, применительно к спорным правоотношениям начало течения срока исковой давности должно определяться не датой расторжения брака, как об этом указывает истица Р.В. Семенова, а датой предъявления ею С.А. Семенову требований о выселении из занимаемого им жилого помещения, поскольку продолжавшие существовать между сторонами на момент заключения договоров купли-продажи земельного участка и жилого дома фактические семейные отношения не давали С.А. Семенову оснований полагать, что истица может произвольно потребовать у него прекращения права пользования жилым помещением и выселения.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Первоначальный иск Семеновой Раисы Васильевны к Семенову Сергею Алексеевичу о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, оставить без удовлетворения.
 
    Встречный иск Семенова Сергея Алексеевича к Семеновой Раисе Васильевне о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права и признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка удовлетворить.
 
    Признать за Семеновым Сергеем Алексеевичем право общей долевой собственности на . долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:14:03 09 001:0161 площадью 3584 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Семеновым Сергеем Алексеевичем право общей долевой собственности на . долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 86,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Внести в запись регистрации № 13-13-04/012/2006-207 от 26 июня 2006 г. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую право собственности Семеновой Раисы Васильевны на земельный участок с кадастровым номером 13:14:03 09 001:0161 площадью 3584 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующие изменения: вид права - общая долевая собственность, доля в праве .
 
    Внести в запись регистрации № 13-13-04/037/2008-001 от 07 августа 2008 г. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую право собственности Семеновой Раисы Васильевны на жилой дом общей площадью 86,7 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> следующие изменения: вид права - общая долевая собственность, доля в праве ..
 
    Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права № и №, выданные ранее на основании записей о регистрации № 13-13-04/012/2006-207 от 26 июня 2006 г. и № 13-13-04/037/2008-001 от 07 августа 2008 г. Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Мордовия через Краснослободский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                                      И.Г. Варламов