Решение от 22 сентября 2014 года №2-3919/14

Дело № 2-3919/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «22» сентября 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
 
    судьи Никитушкиной Е.Ю.,
 
    при секретаре Малковой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова В.П. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Филатов В.П. обратился с иском в суд к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указа, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан № от <дата> он является собственником <адрес> в г.Новочеркасске. Общая площадь квартиры составляла 50,3 кв.м., в том числе жилая 30,4 кв.м. Для улучшения жилищных условий, без соответствующей разрешительной документации выполнена самовольная перепланировка с переустройством квартиры, а именно: снесена перегородка между помещениями № площадью 2,7 кв.м. и площадью 1,4 кв.м., снесено помещение № (кладовая) площадью 0,6 кв.м. и перенесено сантехническое оборудование. После самовольно выполненной перепланировки <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру со всеми удобствами общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 30,4 кв.м., вспомогательной 19,9 кв.м. Согласно техническому заключению МУП ЦТИ выполненная самовольная перепланировка и переустройство <адрес> литер "А" по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует требованиям СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СНиП 31-01-2003 " Здания жилые многоквартирные " и не угрожает для жизни и безопасности людей. При обращении в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения самовольной перепланировки с переустройством указанной квартиры было рекомендовано обратиться в суд. Просил суд сохранить <адрес> литер «А» по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии и считать ее площадь 50,3 кв. м. в том числе жилой 30,4 кв. м., вспомогательной 19,9 кв. м.
 
    Истец Филатов В.П. в судебное заседание не явился представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.
 
    Представитель ответчика, Администрации <адрес>, Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, возражал против узаконения перепланировки и переустройства.
 
    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» от <дата> <адрес> литере «А» по <адрес> в <адрес>, принадлежит Филатову В.П. и Филатовой Т.И. на основании регистрационного удостоверения № и договора на передачу квартир (домов) в собственность №
 
    Филатова Т.И. умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти №
 
    Как следует из технической документации МУП «ЦТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, для улучшения жилищных условий в квартире, без оформления необходимой документации, истцом была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой общая площадь <адрес> № в г. <адрес> стала составлять 50,3 кв.м, в том числе жилая 30,4 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению МУП ЦТИ выполненная самовольная перепланировка и переустройство <адрес> литер "А" по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, соответствует требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от <дата> №., СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    При обращении в Администрацию <адрес> по вопросу сохранения самовольной перепланировки с переустройством указанной квартиры было рекомендовано обратиться в суд.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Филатова В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Филатова В.П. к Администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, <адрес> общей площадью 50,3 кв.м., жилой 30,4 кв.м., вспомогательной 19,9 кв. м. по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2014 года.
 
    Судья: Е.Ю. Никитушкина