Решение от 23 апреля 2014 года №2-39/14

Дело № 2-39/14 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    р.п. Тамала                                                                                       23.04.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                      Антоновой М.В.
 
    при секретаре                                                                                   Егоровой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» к Жарковой <данные изъяты>, Жарковой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищные, коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «ГК «УО АМЕТИСТ» обратилось в Тамалинский районный суд Пензенской области с вышеуказанным иском к Жарковой З.Н. и Жарковой Л.Ф., указывая следующее.
 
    ООО «ГК «УО АМЕТИСТ» является универсальным правоприемником ЗАО «ГК «АМЕТИСТ». Согласно справки формы № в квартире № по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), который является собственником 1/2 доли жилого помещения. Согласно определению <адрес> районного суда <адрес> ФИО2 передан под опеку тети Жарковой <данные изъяты>, проживающей в <адрес>. Собственником другой 1/2 доли жилого помещения является Жаркова <данные изъяты>, проживающая в <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Однако, как усматривается из лицевого счета №, ответчики оказанные ему жилищно-коммунальные услуги истцу в установленные сроки не оплатили, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68326,14 руб. На основании изложенного, общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» просит суд взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34163,08 руб.; взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34163,08 руб.; взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты>, Жарковой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2249,54 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Представитель истца - общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» извещено надлежащим образом. От представителя общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» Игнатьевой Н.Д., действующей на основании доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований с указанием на то, что согласно выписки о взыскании задолженности лицевого счета № S от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 61651,30 руб., в связи с чем общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» просит суд взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30825,65 руб.; взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты> задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30825,65 руб.; взыскать в его пользу с Жарковой <данные изъяты>, Жарковой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2049,54 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. Кроме того, от представителя общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» Игнатьевой Н.Д., действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ».
 
    Ответчик Жаркова З.Н. в судебном заседании требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 30825,65 рублей признала.
 
    Ответчик Жаркова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Жарковой Л.Ф. Жарков А.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело без его участия, при этом указал, что с требованиями согласен частично.
 
            Исследовав материалы дела, выслушав доводы Жарковой З.Н., принимая во внимание заявления представителя общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» Игнатьевой Н.Д., представителя ответчика Жарковой Л.Ф. Жаркова А.Н., суд пришел к следующему выводу.
 
    Из имеющихся в деле материалов следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровые номера №, №, ДД.ММ.ГГГГ за Жарковой <данные изъяты>, Жарковым <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2, на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 53,2 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права №, №).
 
    Наследодатель ФИО4 (бывший собственник указанной квартиры) умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-ВА № 802028).
 
    Из материалов дела следует, что в вышеуказанной квартире в никто не зарегистрирован.
 
    Согласно ст. ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или несколько наследникам наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
 
    Законодательство, регулирующее спорные правоотношения в сфере жилищных отношений, устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Как следует из выписки о задолженности по лицевому счету № 103033142S и представленного истцом расчета суммы задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Жарковой З.Н. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, в сумме 30825,65 рублей.
 
    Суд соглашается с расчетом истца, сочтя его соответствующим предъявляемым требованиям и подтвержденным документально.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком Жарковой З.Н. и подтверждаются материалами дела, при этом доказательств уплаты задолженности ответчик Жаркова З.Н. в суд не представила. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Жарковой З.Н. в полном объеме.
 
             Таким образом, требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» о взыскании с ответчика Жарковой З.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 30825,65 рублей подлежит удовлетворению.
 
    Разрешая требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, с ответчика Жарковой Л.Ф. в сумме 30825,65 рублей суд приходит к следующему.
 
    Как следует из распоряжения Министерства образования <адрес> № 93-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки по договору о приёмной семье над несовершеннолетним ФИО2» установлена опека по договору о приёмной семье над несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена опекуном по договору о приемной семье несовершеннолетнего ФИО2 Жаркова <данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: <адрес>, проживающая по адресу: <адрес>.
 
    В силу пункта 7 статьи 148-1 Семейного кодекса РФ, пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун обязан заботиться о переданном ему имуществе подопечного как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного. В случае ненадлежащего исполнения опекуном своих обязанностей по содержанию переданного ему имущества подопечного, лицо, чьи права нарушены, вправе обратиться к опекуну с требованием о возмещении причиненных убытков.
 
    Из выше изложенного следует, что ответственность опекуна Жарковой Л.Ф. по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, наступила с момента назначения ее опекуном несовершеннолетнего ФИО2, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит взысканию с ответчика Жарковой Л.Ф. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 13437, 36 рублей.
 
    Производя расчет указанной задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого указанного помещения суд исходит из следующего:
 
    - наименование услуги: антенна, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 22,2 руб.: 31дн. х14 дн. = 10,03 руб., сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: 22,2 руб. х 6 мес. = 133,20 руб.; итого: 10,03 руб. + 133,20 руб. = 143,23 руб.;
 
    - наименование услуги: ГВС ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 55,85 руб.: 31дн. х14 дн. = 25,22 руб., за февраль 2013 года - 154,34 руб., за март - 46,33 руб., за апрель - 44,2 руб., за май - 124,39 руб., за июнь - не начислено, за июль - 20,04 руб.; итого: 25,22 руб. + 154,34 руб. + 46,33 руб. + 44,20 руб. + 124,39 руб. + 20,04 руб. = 114,52 руб.;
 
    - наименование услуги: домофон, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 35 руб.: 31дн. х14 дн. = 15,81 руб., сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: 35 руб. х 6 мес. = 210 руб.; итого: 15,81 руб. + 210 руб. = 225,81 руб.;
 
    - наименование услуги: КАН ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 55,95 руб.: 31дн. х14 дн. = 25,27 руб., за февраль 2013 года - 27,25 руб., за март - 31,97 руб., за апрель - 51,05 руб., за май - 54,96 руб., за июнь - не начислено, за июль - не начислено; итого: 25,27 руб. + 27,25 руб. + 31,97 руб. + 51,05 руб. + 54,96 руб. = 190,50 руб.;
 
    - наименование услуги: содержание и ремонт жилья, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 798 руб.: 31дн. х14 дн. = 360,39 руб., сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: 798 руб. х 5 мес. = 3990 руб., сумма задолженности за июль 2013 года - 833,11 руб.; итого: 360,39 руб. + 3990 руб. + 833,11 руб. = 5183,50 руб.;
 
    - наименование услуги: теплоснабжение (энергосервисный контракт), период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года - не начислено, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года: 186,2 руб. х 6 мес. = 1117,20 руб.; итого: 1117,20 руб.;
 
    - наименование услуги: теплоснабжение КПУ, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 1811,10 руб.: 31дн. х14 дн. = 817,92 руб., за февраль 2013 года - 2106,39 руб., за март - 1641,47 руб., за апрель - 1017,59 руб., за май - не начислено, за июнь - не начислено, за июль - не начислено; итого: 817,92 руб. + 2106,39 руб. + 1641,47 руб. + 1017,59 руб. = 5583,37 руб.;
 
    - наименование услуги: ХВС ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 57,31 руб.: 31дн. х14 дн. = 25,88 руб., за февраль 2013 года - 13,61 руб., за март - 30,81 руб., за апрель - 43,32 руб., за май - 46,77 руб., за июнь - не начислено, за июль - 4,12 руб.; итого: 25,88 руб. + 13,61 руб. + 30,81 руб. + 43,32 руб. + 46,77 руб. + 4,12 руб. = 164,51 руб.;
 
    - наименование услуги: электроэнергия день ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года - не начислено, за февраль 2013 года - не начислено, за март - 35,62 руб., за апрель - 99,61 руб., за май - 23,85 руб., за июнь - 16,44, за июль - 18,28 руб.; итого: 35,62 руб. + 99,61 руб. + 23,85 руб. + 16,44 руб. + 18,28 руб. = 193,80 руб.;
 
    - наименование услуги: электроэнергия на ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года: 102,06 руб.: 31дн. х14 дн. = 46,09 руб., за февраль 2013 года - 144,13 руб., за март - не начислено, за апрель - не начислено, за май - не начислено, за июнь - не начислено, за июль - не начислено; итого: 46,09 руб. + 144,13 руб. = 190,22 руб.;
 
    - наименование услуги: электроэнергия ночь ОДН, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, сумма задолженности за январь 2013 года - не начислено, за февраль 2013 года - не начислено, за март - 5,96 руб., за апрель - 15,01 руб., за май - 3,80 руб., за июнь - 2,77, за июль - 3,16 руб.; итого: 5,96 руб. + 15,01 руб. + 3,80 руб. + 2,77 руб. + 3,16 руб. = 30,70 руб.;
 
    - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за услуги: водоотведение, водоснабжение, ГВС, ГВС по ОДПУ, КАН по ОДПУ, природный газ, теплоснабжение, теплоснабжение ОДН, ХВС по ОДПУ - не начислена;
 
    - итого общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения составляет: 143,23 руб. + 414,52 руб. +225,81 руб. + 190,50 руб. + 5183,50 руб. + 1117,20 руб. + 5583,37 руб. + 164,51 руб. + 193,80 руб. + 190,22 руб. + 30,70 руб. = 13437,36 руб.
 
    Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком Жарковой Л.Ф. и подтверждаются материалами дела, при этом доказательств уплаты задолженности ответчик Жаркова Л.Ф. в суд не представила. Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Жарковой Л.Ф.
 
            Таким образом, требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» о взыскании с ответчика Жарковой Л.Ф. задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 30825,65 рублей подлежит частичному удовлетворению, а именно: на сумму 13437,36 рублей, в остальной части иска необходимо отказать.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые были понесены истцом при подаче искового заявления в суд (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года). В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» к Жарковой <данные изъяты> удовлетворить; исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» к Жарковой <данные изъяты> удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Жарковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» (ОГРН № ИНН КПП №, адрес: <адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30825 (тридцати тысяч восьмисот двадцати пяти) рублей 65 копеек.
 
    Взыскать с Жарковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» (ОГРН № ИНН КПП №, адрес: <адрес>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13437 (тринадцати тысяч четыреста тридцати семи) рублей 36 копеек, в остальной части иска - отказать.
 
    Взыскать с Жарковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» (ОГРН № ИНН КПП №, адрес: <адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1124 (одной тысячи ста двадцати четырех) руб. 77 коп.
 
    Взыскать с Жарковой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Управляющая организация АМЕТИСТ» (ОГРН № ИНН КПП <данные изъяты>, адрес: <адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 537 (пятисот тридцати семи) руб. 49 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                    М.В. Антонова