Дата принятия: 15 января 2013г.
Номер документа: 2-39/13
Дело №2-39/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 15 января 2013 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре Петрукович В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Чекановой Татьяны Юрьевны к Пермяковой Тамаре Андреевне и Ушатской Анастасии Ивановне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
В Крапивинский районный суд обратилась Чеканова Т.Ю. с исковыми требованиями к Пермяковой Т.А. и Ушасткой А.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …и земельный участок, расположенный по указанному адресу общей площадью … кв.м. с кадастровым номером … Указанное спорное имущество истица приобрела в собственность по договору купли-продажи от … г. у П.М., … года рождения. После совершения сделки П.И.М. передал ей спорное имущество и выехал на постоянное место жительство …, где проживал с женой П.Т.А. и дочерью У.А.И. до дня своей смерти- … г. Договор купли-продажи оформили в простой письменной форме в виде расписки и произвели по нему полный расчет. Для регистрации перехода права собственности необходимо было изготовить технические документы на дом. Пока готовились документы П.И.М. умер и в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности. Продавец- П.И.М. является собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании Договора дарения жилого дома от … г. заключенного между ним и его матерью П.М.С. Договор удостоверен в … администрации выполняющей функции государственного нотариуса и зарегистрирован в реестре за № …, а также в БТИ. Земельный участок принадлежит продавцу на основании Свидетельства на право собственности на землю № … и Решения Совета народных депутатов …сельского Совета № … от … г. Согласно кадастрового паспорта на указанный земельный участок его разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Наследниками первой очереди после смерти П.И.М. являются его жена- Пермякова Т.А. и дочь- Ушатская А.И., которые подтверждают факт совершения сделки, не оспаривают ее и не претендуют на спорное имущество как на наследственное.
В судебном заседании истица в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что в связи со смертью продавца она не может обратиться в регистрационную службу и зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество. Она с момента заключения договора купли-продажи пользуется и открыто владеет спорным имуществом, но не имеет возможности им распоряжаться. Ответчики не обратились к нотариусу и не приняли наследство после смерти мужа и отца, они не оспаривают ее прав покупателя и собственника на спорное имущество, имущественных претензий по сделке у них нет, так как расчет произведен в полном объеме.
Ответчики- Пермякова Т.А. и Ушатская А.И. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания были извещена надлежащим образом. Ответчики завили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие ( л.д.8-9), данное ходатайство было им подтверждено телефонограммой. Они пояснили, что исковые требования они признают в полном объеме и не оспаривают права истица на спорное имущество, так как сами они наследство после смерти мужа и отца не принимали, материальных претензий к истице у них нет.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора дарения от … г. ( л.д.0) П. подарила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу п. …, по ул. … своему сыну П.И.М. Кроме того П.И.М. является собственником указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю № … от … г. ( л.д.11, 26). Договор удостоверен нотариально и в Бюро технической инвентаризации. … г. П.И.М. продал истице принадлежащий ему жилой дом и земельный участок и передал ей указанное имущество, что подтверждается так же справкой администрации … сельского поселения ( л.д.19), согласно которой истица проживает в спорном жилом доме с момента его продажи по настоящее время. Факт совершения сделки так же подтвердили наследники П.И.М., которые не желают оспаривать заявленные исковые требования и признают их в полном объеме. Согласно свидетельства о смерти ( л.д.16) П.И.М. умер …. г.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику ( ч.1 ст.209 ГК РФ). Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что собственник спорного имущества- П.И.М. распорядился своим имуществом и продал его истице, при этом стороны исполнили свои обязательства по сделке в полном объеме. Из-за отсутствия стороны договора истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные в иске объекты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Чекановой Татьяны Юрьевны, …. года рождения, уроженки … на жилой дом, расположенный по адресу …, общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м., а так же на земельный участок расположенный по указанному адресу общей площадью … кв.м. с кадастровым номером …
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Чекановой Татьяны Юрьевны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения суда.
Судья Кудрякова Л.И.
