Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-391/2014
Дело № 2-391/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 17 июня 2014 года
Свердловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием
истца Паршиной О.В.,
представитель истца Семеонов А.А.,
при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Паршиной <данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России №6 по Орловской области, администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Паршина О.В. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №6 по Орловской области, администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности. В исковом заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года она у руководителя с<данные изъяты> Свердловского района по договору купли – продажи купила жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. За жилой дом согласно договору ею было оплачено в кассу предприятия <данные изъяты> рубля. Она непрерывно владеет и распоряжается данным жилым помещением, а также приусадебным земельным участком, произвела капитальный ремонт дома. Решением администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области её дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время она оформила межевание земельного участка, получила кадастровый план, а также оформила технический и кадастровый паспорта на жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Паршина О.В. исковые требования подержала, на удовлетворении настаивала.
Представитель истца Семеонов А.А. поддержал доводы искового заявления, просил признать за Паршиной О.В. право собственности на жилой дом и земельный участок.
Представитель ответчика – администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области Магомедханова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика – Межрайонной ИФНС России №6 по Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Позиция инспекции – на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
Согласно ч.1 ст.162 ГК ПФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании установлено следующее.
Предметом спора является жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>.
Спорный дом является жилым помещением, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д. 24-25, 26-38).
Паршина О.В. произвела межевание земельного участка, в связи с чем данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, а также межевым планом (л.д.14, 15-23).
Согласно договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Паршина О.В. купила у <данные изъяты>» жилой дом, расположенный в д. <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением в собственность земельного участка Паршиной О.В. утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № следует, что в <адрес> значится жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В данном доме никто не зарегистрирован (л.д.13).
Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Паршиной О.В. о том, что жилому дому и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> на основании Решения Красноармейского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было присвоено наименование <адрес> (л.д.39).
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Паршина О.В. оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании следует, что они являются соседями Паршиной О.В. Дом с приусадебным участком Паршина О.В. купила в ДД.ММ.ГГГГ году в <данные изъяты>». Она следит за домом, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуга, а также обрабатывает земельный участок.
Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца и свидетелей, в связи с чем они должны быть положены в основу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паршиной <данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России №6 по Орловской области, администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Паршиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Паршиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Паршиной <данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий И.В. Воловикова
