Решение от 04 августа 2014 года №2-391/2014

          Дело № 2-391/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    с. Фершампенуаз                                                                           4 августа 2014 года
 
    Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Финогентовой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сницарь Антона Викторовича к администрации Парижского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом при жизни, с включением в наследственную массу,
 
установил:
 
    Сницарь А.В. обратился в суд с иском к администрации Парижского сельского поселения о признании за ФИО2 права собственности, возникшего при ее жизни, на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2. После смерти бабушки осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он является наследником ФИО2 по праву представления, поскольку дочь ФИО2 - его мать ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен бабушкой на личные денежные средства и своими силами. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, в связи с чем необходимо признать право собственности на жилой дом за ФИО2 при ее жизни.
 
    Истец Сницарь А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО8, выступающая на основании доверенности, требования поддержала. Суду пояснила, что дом был построен без оформления разрешения на строительство. Земельный участок под постройкой дома предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Ответчик - администрация Парижского сельского поселения, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, о чем имеется заявление.
 
    Третьи лица ФИО12, ФИО10, ФИО11 о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно. В судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных Сницарь А.В. требований, о чем имеются заявления.
 
    Суд, выслушав представителя истца, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, считает требования Сницарь А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. ст.131, 164 ГК РФ право собственности возникает с момента его государственной регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании из показаний свидетеля ФИО9 установлено, что ФИО2 на свои денежные средства и своими силами построила <адрес>, в <адрес>, документы на строительство дома не оформлялись, с момента постройки проживала в этом доме.
 
    Поскольку строительство дома ФИО2 осуществлено без получения в органе местного самоуправления разрешения на строительство, то суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.
 
    Справкой, выданной администрацией Парижского сельского поселения, подтверждается, что ФИО2 числится собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
 
    Из заключения главы Парижского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного в черте поселения.
 
    Кадастровым паспортом, справкой, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по <адрес> и Нагайбакским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес>, подтверждается, что общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м. и его инвентаризационная стоимость - <данные изъяты> рублей.
 
    Из протоколов радиационного обследования, замеров параметров микроклимата, экспертного заключения и справки отдела надзорной деятельности № УНД ГУ МЧС России по <адрес>, следует, что сохранение самовольной постройки дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, при жизни ФИО2 свое право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировала.
 
    Свидетельствами о рождении, о заключении брака подтверждается, что ФИО7 является дочерью ФИО2, а Сницарь А.В. - сыном ФИО7.
 
    Свидетельствами о смерти подтверждаются факты смерти ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, Сницарь А.В является внуком ФИО2 и наследником по праву представления после её смерти.
 
    Согласно справки ф. 29, выданной администрацией Парижского сельского поселения, ФИО2 до дня своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней никто не проживал.
 
    Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> следует, что по факту смерти ФИО2 наследство приняли наследник по завещанию : ФИО12 и наследник по закону: внук по праву представления, Сницарь А.В..
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является лицом, осуществившим самовольную постройку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок под постройкой дома предоставлен ФИО2 в собственность. Самовольная постройка дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за ФИО2 право собственности, возникшее при ее жизни, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с включением в наследственную массу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
 
    Председательствующий: