Решение от 17 апреля 2014 года №2-391/2014

    Дело №2-391/2014                                                         17 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего Шарониной А.А.,
 
    при секретаре Булавиной Л.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка. Просила установить границы земельного участка общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровской область Новокузнецкий район <адрес>3 согласно межевого плана земельного участка от 19.12.2013г., а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5 823 рубля.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровской область Новокузнецкий район <адрес>3, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 20.02.2006г. Данный земельный участок истице был приобретен у ФИО9, который обременен публичным сервитутом: правом прохода и проезда через земельный участок. Земельный участок истца, площадью 1 000 кв.м. состоит из трех земельных участков: 1) с кадастровым номером № площадью 808,21 кв.м, 2) с кадастровым номером № площадью 117,16 кв.м., 3) с кадастровым номером № площадью 61,24 кв.м., а также обособленным земельным участком с кадастровым номером № площадью 14,19 кв.м. В 2003г проводилось межевание земельного участка. На чертеже согласования границ земельного участка от 05.06.2003г расположен точки 26 и 27- земли Ильинской сельской территории (хозяйственный проезд). Согласно кадастровой выписки на земельный участок от 28.11.2011г № границы земель Ильинской сельской территории продлены и обозначены точками 6-7, граничащими с земельным участком №1599, в связи с чем, принадлежащий истцу земельный участок оказался разорванным, что является нарушением прав истца в беспрерывном пользовании участком. Межевание вырезанного участка не проводилось, землеустроительное дело и межевой план не составлялись, согласование с землепользователями достигнуто не было. В настоящее время общая площадь принадлежащего истцу земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам. Для того, что истец могла пользоваться земельным участком с кадастровым номером № истец и ее семья вынуждены проходить по земельному участку, расположенному между обособленными участками с кадастровыми номерами оканчивающимися на 531 и 533. Соответственно истец не может использовать ту часть земельного участка, границы которого пересекли хозяйственный проезд, что является нарушением прав истца. Также, из-за того, что участок разорван истец испытывает неудобства при использовании строений, расположенных на участке истца. Местоположение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № в кадастровом плане не соответствует местоположению границ в соответствии с чертежом согласования границ от 05.06.2003г, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам Новокузнецкого района от 26.09.2003г. В связи с имеющимися несоответствиями границ земельного участка истца, она обратилась в МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» с заявлением об исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка. В ходе подготовки межевого плана было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из четырех обособленных земельных участков, а фактически на местности- три чересполосных земельных участка. Кадастровым инженером было выявлено, что действительно фактически на местности истцом используется три чересполосных земельных участков т.к. обособленные участки с кадастровыми номерами № и № не имеют разрыва и всегда использовались воедино. Кадастровым инженером было принято решение об устранении кадастровой ошибки и ликвидации обособленного участка с кадастровым номером №, а в земельном участке с кадастровым номером № уточнить границы. Такое устранение ошибки не влияет на размер площади единого землепользования и не нарушает права смежных землепользователей. Границы земельного участка №1217, принадлежащего на праве собственности ФИО2 не меняются. Смежными землепользователями являются: Администрация Ильинского сельского поселения, ФИО2, ФИО4 А.И., ФИО4 И.В., ФИО4 И.Н., ФИО4 Я.И., ФИО5 В ходе подготовки межевого плана, а также с целью исправления кадастровой ошибки для извещения смежных землепользователей о согласовании границ были отправлены почтовые уведомления. Границы земельного участка с кадастровым номером № были согласованы с Администрацией Ильинского сельского поселения, ФИО4 А.И., ФИО4 И.В., ФИО4 И.Н., ФИО4 Я.И., ФИО5 Однако ФИО2 в согласовании границ земельного участка отказала, предоставив письменное возражение, в котором указала, что истец занимает землю общего пользования, находящуюся между участками истца и ответчика, которую ответчик использует для прохода и проезда к своему земельному участку, расположенному в <адрес>4, что не соответствует действительности, поскольку ответчик для прохода и проезда к своему участку использует другой подход и подъезд шириной более 7 метров, права ФИО2 не нарушаются. Какое-либо решение об изъятии части земельного участка принадлежащего истцу не принималось, согласие истца на это не давалось. Ответчик часть земельного участка, принадлежащего истцу использует для проезда. Для того, что был расширен проезд, необходимо привести границы земельного участка в соответствии с документами и фактическим пользованием, для чего внести изменения в сведения о местоположении границ посредством исправления кадастровой ошибки. Отказ ответчика в согласовании границ нарушает права истца как собственника земельного участка т.к. истец не может в полной мере пользоваться принадлежащем ей земельным участком. В ходе межевания был составлен акт согласования границ, который был подписан владельцами смежных участков, за исключением ответчицы. Претензий по установлению границ на местности ответчица к истцу не предъявляла, добровольно согласовать границы, отказывается в результате чего истец не имеет возможности оформить свой земельный участок в соответствии с законом.
 
    Истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила обязать ответчика согласовать границы земельного участка по точкам с 8-12, с 3-4, с 18-19. Пояснила, что в 2006г приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>3, право собственности на который в установленном законом порядке было зарегистрировано. Ранее данный участок принадлежал Барановой, этом участок обременен публичным сервитутом: прав прохода и проезда через земельный участок. В 2009г выяснилось, что в кадастровом паспорте земельного участка допущена ошибка и истцу было выдано новое свидетельство. Получив кадастровую выписку выяснилось, что по данному адресу расположены земельные участки с кадастровыми номерами оканчивающимися на номера 531 и 423. Этими участками истец пользуется как одним земельным участком с кадастровым номером оканчивающимся на 534. Из договора купли-продажи следует, что истец приобрела 3 земельных участка, общей площадью 1000 кв.м. Границы земельного участка в установленном законом порядке согласованы и зарегистрированы. Истец пояснила, что ее права нарушены истцом ФИО2 только тем, что она не подписывает ей акт согласования границ земельного участка, ничем другим права истца, ответчиком не нарушаются. Спора по границе между сторонами нет. Права ответчика этим не нарушаются.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В судебном заседании 27.03.2014г пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Истец ФИО1 хочет расширить земельный участок. Согласованием границ участка, как хочет ФИО12, истцом будет занят хозпроезд и ответчик не сможет проехать к своему земельному участку.
 
    Представитель ответчика ФИО2, ФИО6, действующая на основании доверенности в удовлетворении исковых требований возражала, пояснила, что в настоящее время границы земельного участка ФИО12 и ФИО13 установлены в соответствии с действующим законодательством в 2003г. В кадастровом паспорте истца допущена техническая ошибка. По заявлению истца кадастровый инженер должен эту ошибку устранить для чего необходимо новое согласование границ. Межу участками истца и ответчика должен быть хозпроезд, установленный решением мирового судьи от 28.11.2006г. При согласовании ответчиком границ, как просит истец, в земельный участок истца будет включен участок общего пользования, который установлен решением мирового судьи 28.11.2006г, тем самым у ответчика не будет возможности для проезда к своему земельному участку, который ей необходим для завоза угля, дров.
 
    Представитель ответчика МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» ФИО7 с исковыми требованиями, как они изложены в исковом заявлении, не согласна, пояснила, что требования истцом заявлены некорректно. Границы земельных участков истца и ответчика были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством. И те границы, которые истец просит обязать ответчика согласовать, уже согласованы.
 
    Представитель 3-го лица Администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    3-и лица ФИО4 И.Н., ФИО4 И.В., ФИО4 А.И., ФИО4 (Фаткулина) Я.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Так, часть 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений, полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
 
    Пункт 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разрешение земельных споров в судебном порядке.
 
    В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
 
    Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    В силу пункта 1 статьи 68 Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" (далее - Закон N 78-ФЗ) землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.
 
    Перечень работ при проведении территориального землеустройства приведен в статьях 16 и 17 Закона N 78-ФЗ. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описание их местоположения, включая согласование границ. Межевание осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
 
    Согласно пункту 9.2 инструкции только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
 
    Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской Администрацией и инженером - землеустроителем (производителем работ). Акт подлежит утверждению комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.
 
    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 25 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под смежным земельным участком следует понимать земельный участок, одна из границ которого одновременно является границей или частью границы другого земельного участка.
 
    К смежным земельным участкам применяются общие требования по образованию земельных участков.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    На основании ст. 38 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).
 
    В ст. 39 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч. 1).
 
    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
 
    В силу ч.3 ст. 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Статьей 40 Закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
 
    Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 42:09:0601001:0423, расположенным в <адрес>3, на основании договора купли-продажи от 17.02.2006г, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданном 20.02.2006г Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.
 
    Из уведомления Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от 28.10.2009г следует, что на основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного 15.10.2009г территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, государственным регистратором было принято решение о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав в отношении объекта недвижимого имущества- земельный участок с кадастровом номером 42:09:0601001:0423, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>3 (в графе «кадастровый номер» исключить «42:09:0601001:0423», изложить «№», в графе «назначение объекта» исключить «земли поседений», изложить «земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства», в графе «площадь» исключить «1000кв.м.», изложить «1001 кв.м.»).
 
    10.02.2010г Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области истцу ФИО8 было выдано свидетельство о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м.
 
    Из ответчика МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» № следует, что хозяйственная дорога возле <адрес> проходит по точкам 26-27 согласно кадастрового плана земельного участка от 04.06.2003г №09/03-2-467. Межевание земельного участка, расположенного в <адрес>3 проводилось в 2003г, что подтверждается материалами межевого дела. Площадь земельного участка по указанному адресу составляет 1000 кв.м. (согласно кадастрового плана земельного участка от 03.11.2003г №09/03-2-467, кадастрового паспорта от 15.10.2009г); площадь участка, определенного для общего пользования не входит в площадь участка, расположенного в <адрес>3, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 04.11.2003г. Обособленный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 808,21 кв.м., обособленный земельный участок с кадастровом номером № имеет площадь 117,16 кв.м., обособленный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 61,27 кв.м., обособленный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 14,19 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом участка от 15.10.2009г. Межевание земельного участка было проведено в 2003г. Границы и площадь земельного участка в кадастровом плане 2003г и 2009г соответствуют материалам межевания.
 
    Согласно государственной регистрации права от 31.05.2012г ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 881 кв.м., с кадастровым номером 42:09:0601001:1217, расположенный в <адрес>4, на основании договора купли-продажи от 25.05.2012г.
 
    Из решения мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого района от 28.11.2006г, вступившим в законную силу11.12.2006г, следует, что определены границы общего прохода по адресу: <адрес> по точкам 37-38-39-40-41-61-60-41-42-43-44-45-46-47-48, с 56-57-58-59-37 плана границ земельных участков. Определены границы участка общего пользования по адресу <адрес> по точкам 3-5-56-58 плана границ земельных участков.
 
    Решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 17.02.2010г, вступившим в законную силу, установлено, что земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу <адрес>2, состоящий их 4-х обособленных земельных участков, с расположенным на нем 1/4 частью жилого дома истица приобрела в собственность 17.02.2006ш, заключив договор купли-продажи с ФИО9 На момент заключения сделки участок был обременен публичным сервитутом- право прохода и проезда через участок. Это обстоятельство отражено в государственном земельном кадастре и соответственно, в кадастровом плане земельного участка, выданного ФИО9 14.04.2005г на основании акта установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ (в нем указанное обременение в гиде проезда и прохода также отражено). Из договора купли-продажи видно, что ФИО1 осмотрела земельный участок и претензий к продавцу не имеет. В кадастровом плане земельного участка, выданного ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, обозначен кадастровый номер объединенного земельного участка - №, отражены площади и номера 4-х обособленных земельных участков, входящих в состав всего земельного участка: участок № № площадью 808 кв.м.; участок № № площадью 117 кв.м., участок № № площадью 61,2 кв.м., участок № № площадью 14,19 кв.м. На листе 2 кадастрового плана земельного участка находится план земельного участка, из которого видно, что каждый из обособленных земельных участка отделен от другого обособленного земельного участка проходом.<адрес>ю 1 000 кв.м. был ошибочно поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 42:09:0601001:0423. В свидетельстве о государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок площадью 1000 кв.м. указан его кадастровый номер №. Истица ФИО1 осуществляла пользование приобретенными обособленными земельными участками в границах, установленных при межевании, проведенном продавцом в 2003 г., границы каждого из участков были обозначены со всех сторон: либо металлической сеткой рабица, либо штакетником, либо межой, имелись деревянные столбы, металлические трубы. Судя по показаниям истицы ФИО1 и 3-го лица ФИО9 в настоящее время границы участков не изменились, истица пользуется участками в их прежних границах, соответственно, доступ к объектам недвижимости - стайкам, расположенным на этих участках, - также не изменился но сравнению с тем, который существовал в момент купли-продажи, - об этом пояснила суду 3-е лицо ФИО9 После ДД.ММ.ГГГГ межевание участка больше не проводилось. Истицы была выдана выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план), в которой указана уточненная площадь земельного участка - 1001 кв.м. и новый кадастровый номер - №; соответственно, обособленный земельный участок площадью 14,19 кв.м., который ранее значился под № № сейчас значится под № №. В остальном изменений ни по площади приобретенных истицей земельных участков, ни по их взаиморасположению, размерам, номерам не имеется. Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области была исправлена техническая ошибка - номер всего земельного участка истицы был приведен в соответствие с его номером в Государственном земельном кадастре, соответственно, как и номер выделенного земельного участка площадью 14,19 кв.м. Соответствующе изменения были внесены Управлением федеральной регистрационной службы Кемеровской области в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество.
 
    Указанные обстоятельства установлены судом путем исследования письменных доказательств: распоряжения Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО9 земельного участка общей площадью 1 000 кв.м. по <адрес>3 в <адрес> из земель поселений в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства. В п.2 распоряжения отражено, что участок обременен публичным сервитутом - право прохода и проезда через земельный участок (л.д.8); договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО9 и покупателем ФИО1, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером № (категории земель: земли поселений) размером 1 000 кв.м. с расположенным на нем 1/4 части железобетонного панельного жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой площадью 169 кв.м. по адресу: <адрес>3 в <адрес>. В п.2 договора указано, что отчуждаемый участок принадлежит продавцу на основании договора № купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, приобретенного в собственность,    заключенный    между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и покупателем ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы <адрес> серии <адрес>. В п.6 договора указано, что продавец передал покупателю отчуждаемый земельный участок согласно договору, который одновременно является актом передачи земельного участка. В п.9 договора указано, что стороны произвели осмотр земельного участка, покупатель принимает земельный участок для личного подсобного хозяйства, претензий не имеет; акта установления и согласования границ земельного участка ФИО9, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется указание на основание пользования участком - распоряжение Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче участка в собственность за плату и распоряжение Администрации Ильинского Сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче участка в аренду. В графе «описание земельного участка» указано, что участок огорожен на северо-западе штакетником, сеткой рабица, на северо-востоке штакетником, на юго-востоке сеткой рабица, на юго-западе - межа; границы отведенного земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, металлическими трубами. На обороте акта имеется чертеж участка, на котором между двумя обособленными участками обозначен проход. Отдельной строкой обозначено наличие обременений, ограничений в виде прохода, проезда; свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/4 часть жилого дома по <адрес>3 в <адрес>, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 000 кв.м. кадастровый (или условный) номер №, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ ; ответа Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ по запросу мирового судьи, из которого следует, что у них не имеется ведений о земельном участке, находящемся в собственности ФИО1, в ЕГРОН имеется информация о земельном участке, расположенном по <адрес>3 с кадастровым номером № (единое землепользование), правообладателем которого является ФИО9; уведомлением Управления федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 о том, что на основании кадастрового паспорта земельного участка, выданного ДД.ММ.ГГГГ № Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области, государственным регистратором принято решение о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав в отношении объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м.: в графе «кадастровый номер» исключить (42:09:0601001:0423", изложить: «№", в графе «назначение объекта» исключить: «земли поселения», изложить: «земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства», в графе «площадь» исключить: «1000 кв.м.», изложить: «1001 кв.м.»; кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью 1001 кв.м. (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №4200/001/09-266946;    копии межевого дела земельного участка по адресу: <адрес>3, в котором содержатся: заявление ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ    г.    о    проведении землеустроительных работ по    межеванию,    распоряжение Администрации Ильинского Сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО9 земельного участка площадью 0,10 га в аренду сроком на 3 месяца; упомянутый выше акт установления и согласования границ земельного участка; каталог координат; выкопировка из топографической съемки участка, отведенного под личное подсобное хозяйство ФИО9; кадастровый план земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., выданный ДД.ММ.ГГГГ, на котором отображены 4-е обособленных участка, между которыми имеются проходы, указаны обременения: аренда, право прохода и проезда через земельный участок; упомянутое выше распоряжение Администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка ФИО9 в собственность за плату; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № за № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между продавцом КУМИ Новокузнецкого района и ФИО9, в котором отражено, что участок общей площадью 1000 кв.м. продается в границах, указанных на кадастровой карте (плане), являющейся неотъемлемой частью договора. В п. 3.1 договора указано, что участок обременен публичным сервитутом: право прохода и проезда через земельный участок; кадастровый план (выписка из государственного земельного кадастра) земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в котором чертеж земельного участка идентичен чертежу в кадастровом плане участка, выданном ранее - ДД.ММ.ГГГГ В графе «характеристика части» указаны кадастровые номера обособленных земельных участков: участка площадью 808 кв.м. - № №, участка площадью 117 кв.м. - № №; участка площадью 61,2 кв.м. № 42:09:01 001:0533; участка площадью 14,19 кв.м. № 42:09:01001:0534; письма Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области в адрес УФРС по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности СоломкаЛ.Е.     земельный участок площадью 1000 кв.м. значится под кадастровым номером №, в то время как в ЕГРОН кадастровый номер земельного участка является обособленным участком и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №. При формировании кадастрового плана земельного участка была допущена техническая ошибка при написании кадастрового номера, в связи с чем необходимо считать правильным кадастровый номер земельного участка №. На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что исправление технической ошибки в виде изменения кадастрового номера земельного участка и обособленного участка площадью 4,19 кв.м.; уточнение суммарной площади земельного участка не повлияло на законные права ФИО1 на этот земельный участок и не нарушило их. В настоящее время истица пользуется земельным участком в тех -же границах, в каких приобрела его в 2006 <адрес> между участками, установленный прежним пользователем ФИО9 в 2003 г., как существовал в 2006 г., когда ФИО1 вступила в права собственника, так существует и в настоящее время. Спор по поводу пользования землями общего пользования со смежными землепользователем и границ прохода рассмотрен по существу мировым судье судебного участка № Новокузнецкого района 28.11.2006г, решение вступило в законную силу. При межевании ФИО9 показала границы своего земельного участка в пределах окружавшего участок забора- именной в этих – уже существующих и был отведен ей земельный участок, отображенный на кадастровом плане, с результатами межевания всего участка и его отдельных частей истица она было согласна. В нарушение стю56 ГПК РФ ФИО1 не представила доказательств, подтверждающих, что межевание земельного участка ФИО9, проведенное в 2003г, не соответствует действительному положению вещей.
 
    Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
 
    Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, из решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 17.02.2010г следует, что границы земельного участка, его частей, в установленном законом порядке согласованы в 2003г.
 
    Как следует из пояснений истца, ФИО1 просит обязать ответчика согласовать границы земельного участка по точкам 8-12, 3-4, 18-19. Однако из представленных истцом в материалы дела кадастровой выписки о земельном участке от 18.11.2011г, а также из решения мирового судьи от 28.11.2006г, решения Новокузнецкого районного суда от 17.02.2010г следует, что границы, которые просит в настоящее время согласовать истец, уже установлены и согласованы ранее в 2003г прежним владельцем земельного участка ФИО9 При приобретении ФИО1 земельного участка у ФИО9, истица знала об установленных и согласованных границах земельного участка, и была с ними согласна.
 
    Кроме того, из пояснений самой ФИО10 следует, что ответчик ФИО2 ее права, как собственника земельного участка, не нарушает. Просто не согласовывает границы земельного участка.
 
    Кроме того, довод истца о том, поскольку она не может пользоваться безразрывно земельными участками с кадастровыми номерами оканчивающимся на 531 533 в связи с тем, что они разделены хозяйственным проездом, и в связи с чем нарушены ее права, не основан на законе, поскольку решением мирового судьи судебного участка № от 28.11.2006г данный участок отнесен к общему пользованию.
 
    Кроме того, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. Законом не предусмотрен заявленный способ защиты, поскольку согласование границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке и является правом, а не обязанностью лица. В ином случае возникает спор о праве на земельный участок соседствующих землепользователей. Избрание неверного способа защиты своего права является основанием для отказа в иске.
 
    Согласно ч. 4, 5 ст. 40 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    В соответствии с Земельным кодекса РФ способами защиты нарушенных прав при разрешении споров, не урегулированных в результате согласования местоположения границ, являются: признание права на земельный участок (ст. 59), восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения (ст. 60), признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления (ст. 61), возмещение убытков (ст. 62).
 
    Поскольку такого способа защиты нарушенного права при рассмотрении споров, не урегулированных в результате согласования местоположения границ, как возложение обязанности согласовать границы земельного участка, Земельным кодексом РФ не предусмотрено, то у суда нет законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, по смыслу ст. 3,4 ГПК РФ защите в суде подлежит нарушенное право, лицо должно представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены.
 
    При таких обстоятельствах, а также как следует из пояснений истца, что ее права, как собственника земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из 4-х обособленных участков, ответчиком не нарушены, нарушение ее прав выражается только в несогласовании границ земельного участка, границы земельного участка истца в установленном законом порядке были согласованы и установлены ранее в 2003г, суд приходит к выводу о том, что права истца ФИО1 ответчиком ФИО2 не нарушены. Само по себе несогласование границ земельного участка ответчиком не является нарушением прав истца. Дача такого согласия является правом ФИО2, а не ее обязанностью.
 
    Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что сами по себе действия ответчика ФИО2 по отказу согласовать месторасположение границ земельного участка истца, не повлекли за собой нарушение прав и интересов истца ФИО1 поскольку именно в результате таких действий не наступили последствия по отказу уполномоченным органом в осуществлении государственного кадастрового учета.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Поскольку суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязаннии ответчика ФИО2 согласовать границы земельного участка, су считает необходимым отказать истцу и в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 5 832 рубля.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обязании согласовать границы земельного участка, а также взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                А.А. Шаронина