Решение от 22 марта 2013 года №2-391/2013

Дело № 2-391/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.им.Бабушкина 22 марта 2013 года
 
    Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.
 
    при секретаре Долговской М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубцовой Т.В. к администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
    Голубцова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что в 19__ году она получила квартиру в колхозе «...», так как состояла с данным колхозом в трудовых отношениях. В этой квартире проживает более <...> лет, проводит ремонты. В 20__ году данная квартира поставлена на учет как бесхозяйная.
 
    В судебном заседании истец Голубцова Т.В. исковые требования уточнила, просила признать за ней; Г.Е.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. по 1/2 доли каждой. Указала, что в доме они проводят ремонты, несут бремя содержания данной квартиры, в приватизации жилья не участвовали. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации Демьяновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны.
 
    Третье лицо Голубцова Н.В. в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что на квартиру не претендует.
 
    Свидетель Г.Т.А. пояснила, что когда она в 20__ году приехала в <...> Голубцова Т.В. проживала в данной квартире, проводила ремонты, оплачивала коммунальные услуги. Никто на указанную квартиру не претендует, квартира поставлена на учет как бесхозяйная.
 
    Свидетель Г.В.В., пояснил, что правопритязаний иных лиц на квартиру, в которой проживает Голубцова Т.В., не имеется. Семья Голубцовой Т.В. проводит ремонты, оплачивает коммунальные услуги за квартиру.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира <...>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "__"___20__г., правообладатель объекта (квартира <...>) не установлен, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
 
    Согласно справки, выданной администрацией Демьяновского сельского поселения, Голубцова Т.В., 19__ г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с 19__ года по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы Г.Н.В., 19__ года рождения, Г.Е.В., 19__ года рождения.
 
    В извлечении из технического паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...> указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц СПК (колхоз) «...» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда <...> области "__"___20__г.
 
    Документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность Голубцовой Т.В., отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей квартиру Голубцовой Т.В., не существует.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором Голубцова Т.В. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, проводила ремонты. Имущество было поставлено на учет, как бесхозяйное, т.к. на баланс никому не передано. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Голубцовой Т.В. на данную квартиру отсутствуют.
 
    Из материалов дела следует, что колхоз «...» не осуществил в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (квартира не была передана в муниципальную собственность при ликвидации), имущество поставлено на учет как бесхозяйное, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
 
    На основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Право пользования квартирой возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования квартирой. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
 
    Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.
 
    Принимая во внимание, что Голубцова Т.В. проживает в квартире <...> с 19__ года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Голубцовой Т.В. требования.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Голубцовой Т.В., Г.Е.В. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. по 1/2 доли каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
 
    Судья Е.В.Голодова
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2013 года.
 
    Судья Е.В.Голодова