Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-391/14г.
К делу № 2- 391/14 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13.05.2014 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца РЯБОВА С.Н.,
представившего доверенность №23АА 2051433
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Раисы Николаевны к администрации МО Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Лебедева Р.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить, многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а4», по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Лебедевой Раисой Николаевной право собственности на квартиру № 3, общей площадью 58,8 кв.м., а жилой площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на первом этаже в здании одноэтажного многоквартирного жилого дома литер «А», «а4», расположенного на земельном участке общей площадью 3655 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель истицы Лебедевой Р.Н. - Рябов С.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что истице, принадлежит на праве собственности квартира № 3, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 3655 кв.м., с кадастровый номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого одноэтажного многоквартирного дома, по адресу: <адрес>; на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 07 ноября 2007 года. Многоквартирный жилой дом был реконструирован без разрешительной документации, а именно: пристройка к дому литер «al» была снесена; в помещениях №1,2 литера «А» проведена перепланировка; возведена пристройка к дому литер «а4», в результате чего данный объект капитального строительства был изменен, согласно этому общая площадь квартиры № 3 по указанному адресу увеличилась и в настоящий момент составляет 58,8 кв.м., а жилая - 36,6 кв.м. При обращении в администрацию МО Тихорецкого района с заявлением о выдачи разрешения на реконструкцию вышеуказанной квартиры, было отказано.Признать право собственности на спорную квартиру вне судебном порядке истица не может, поэтому обратилась в суд.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, просят рассмотреть спор в их отсутствие и удовлетворить исковые требования Лебедевой Р.Н.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности квартира № 3, общей площадью 54,6 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 3655 кв.м., с кадастровым номером № и расположенная по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом был реконструирован без разрешительной документации
В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению специалистов ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району квартира № 3 находится в удовлетворительном техническом состоянии соответствует нормативным требованиям предъявляемым к жилым помещениям, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
При таких обстоятельствах, исковые требования Лебедевой Раисы Николаевны о признании права собственности на квартиру № 3, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить многоквартирный жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а4», по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Признать за Лебедевой Раисой Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру № 3, общей площадью 58,8 кв.м., а жилой площадью 36,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенная на первом этаже в здании одноэтажного многоквартирного жилого дома литер «А», «а4», расположенного на земельном участке площадью 3655 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого одноэтажного многоквартирного дома, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -
