Решение от 14 июня 2013 года №2-391/13

    Дело № 2- 391/13
 
    РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года г. Унеча
 
    Унечский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ручко М.Л.,
 
    при секретаре Табуновой О.Н.,
 
    с участием истца Купреенко Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по исковому заявлению Купреенко Н.М. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Купреенко Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество, утверждая, что на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в <адрес>. В процессе проживания в данной квартире, им самовольно была выполнена перепланировка квартиры: возведена гипсокартонная перегородка с образованием прихожей и гардеробной, в результате чего площади квартиры составили: общая -44,8 кв.м., в том числе жилая -17.5 кв.м. Для распоряжения своим имуществом, Купреенко Н.М. просит суд сохранить в переустроенном состоянии <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать за ним, право собственности на указанную квартиру в переустроенном состоянии.
 
    Представитель ответчика Унечской городской администрации, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представил в суд письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав при этом, что решение вопроса об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района, в судебное заседание не явились, при этом представили письменные ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
 
    Поэтому суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
 
    В судебном заседании истец Купреенко Н.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ истец Купреенко Н.М. является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м.
 
    Вместе с тем, в процессе проживания истцом Купреенко Н.М. без соответствующего разрешения, для удобства пользования данной квартирой, была возведена гипсокартонная перегородка по металлическим направляющим, разделяющая существующее помещение, с образованием прихожей площадью 7.0 кв.м. и гардеробной площадью 3,4 кв.м., в результате чего площади квартиры составили: общая площадь 44,8 кв. м., в том числе жилая площадь 17,5 кв. м.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
 
    Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.
 
    Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении прав и законных интересов граждан действиями истца Купреенко Н.М., связанными с самовольной перепланировкой квартиры, не представлено.
 
    Как видно из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно - планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно выполненная перепланировка однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушает действующие нормативы, перепланировка квартиры произведена без нарушения несущих конструкций жилого дома и не угрожает безопасности жизнедеятельности людей.
 
    Таким образом, учитывая, вышеперечисленное, а также тот факт, что изменение площадей квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Купреенко Н.М.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном виде <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м.
 
    Признать за Купреенко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., с учетом произведенного переоборудования.
 
    Разъяснить Купреенко Н.М. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Унечский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья Ручко М.Л.
 
    Решение не вступило в законную силу