Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-391/13
К делу № 2-391/13
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Темрюк 14 марта 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре Гуржий В.А.,
с участием заявителя Муртазалиева А.Г., представителя заинтересованного лица администрации Темрюкского городского поселения Темрюкского района – Еременко О.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Муртазалиева А.Г. об оспаривании решения органа местного самоуправления,
У С Т А Н О В И Л:
Муртазалиев А.Г. обратился в Темрюкский районный суд с указанным заявлением, в котором просил обязать администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> устранить допущенное нарушение его прав и принять решение об удовлетворении заявления о переводе нежилого помещения летней кухни в жилое.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что в ноябре 2013 г. он обратился в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением о переводе принадлежащего ему нежилого здания, расположенного по адресу <адрес> А, в жилой дом.
Заявление рассмотрено и ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано, в связи с тем, что перевод нежилого здания в жилой дом не соответствует правовому статусу земельного участка.
Заявитель считает отказ администрации в переводе нежилого здания в жилой дом незаконным и необоснованным.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ.
В своем отказе администрация Темрюкского городского поселения не указала ни одно из перечисленных в ст. 24 ЖК РФ оснований, тогда как данное условие является обязательным.
Заявителем, в администрацию Темрюкского городского поселения были предоставлены все необходимые документы.
Согласно акту строительно-технического исследования № -13-Э от ДД.ММ.ГГГГ, строение нежилой летней кузни литер Г 2 и пристройка к ней литер Г5, являются объектом капитального завершенного строительства, имеется конструктивный элемент - фундамент и подведены коммуникации.
Возведенные строения построены в соответствии с требованиями строительных и технических норм, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии в отношении прочности, устойчивости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, отсутствует опасность обрушения и угроза здоровью и жизни граждан.
При таких обстоятельствах, отказ администрации Темрюкского городского поселения в переводе нежилого здания в жилой дом, по мнению заявителя, является неправомерным и нарушает его права.
В судебном заседании при рассмотрении дела установлено, что заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку им, в нарушение требований Жилищного кодекса РФ, не предпринимались меры по обращению в администрацию Темрюкского городского поселения <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного под спорным объектом недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, суд, с согласия участников процесса, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, считает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Оставить без рассмотрения заявление Муртазалиева А.Г. об оспаривании решения органа местного самоуправления.
Определение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение 15 дней.
Председательствующий: С.А. Назаренко
