Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 11 февраля 2020 года №2-3903/2019, 2-614/2020

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 11 февраля 2020 года Дело N 2-614/2020
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи И.В. Моисеевой
при секретаре Д.С. Оськиной
с участием: истца Фатеева А.В., представителя истца по доверенности Бычковой С.В., представителя третьего лица - председателя ГО Камовольный-4 Лемешева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатеева Александра Валентиновича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Фатеев А.В. обратился в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что 18.06.1992 ему было выдано разрешение на строительство гаража боксового типа 4,0 х 6,0 м., за N и земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>
После неоднократных обращений истца в Росреестр ему удалось поставить гараж на кадастровый учет, присвоив ему кадастровый N, площадью 32,5 кв.м.
Однако, право собственности на вышеуказанный гараж у истца отсутствует, поскольку выписка от ДД.ММ.ГГГГ N, на гараж и земельный участок, не является документом для выдачи свидетельства на право собственности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд: признать за ним право собственности на гараж N, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N общей площадью 32,5 кв.м.
Истец Фатеев А.В., его представитель по доверенности Бычкова С.В., в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснив суду, что истец собственными силами и средствами построил гараж, спора с соседями не имеется, является членом гаражного общества, оплачивает членские взносы.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица ГО Камовольный-4 Лемешев В.В. в судебном заседании не возражал против признания за истцом права собственности на гараж N, подтвердив факт пользования истцом данным гаражом. Пояснил, что он является председателем гаражного общества, истец оплачивает членские взносы, спора с соседями не имеется.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица - Огнев А.Н., Грохотов А.В., в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте его проведения судом извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив суду письменные пояснения, о том, что истец пользуется спорным гаражом уже более 20 лет.
Выслушав истца, представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;... из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).
Из материалов дела следует, что истцу выдано разрешение на строительство гаража боксового типа 4,0 х 6,0 м., за N и выделено место под его строительство - земельный участок под гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ N.
Судом установлено, что Фатеевым А.В., являясь членом гаражного общества, своими силами и за свой счет с соблюдением градостроительных норм и правил, построен гараж N на отведенном земельном участке, общей площадью 32,5 кв.м., расположенном в ГО Камвольный - 4 города Брянска.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N, площадью 32,5 кв.м., однако, права на него отсутствуют.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Брянской области от 07.05.2018 информация о земельном участке, расположенном, по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно техническому паспорту межрайонного филиала АО "Ростехинвентаризация" - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу по состоянию на 22.11.2019, общая площадь гаража N 27 составляет 32,5 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что Фатеев А.В. владеет данным объектом недвижимости и оплачивает необходимые платежи. Претензий со стороны ТСН и членов общества не имеется. Указанные факты подтверждены письменными обращениями к суда третьих лиц - собственников соседних земельных участок в ГО Камвольный-4 - Лемешева В.В., Огнева А.Н., Грохотова А.В.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей в материалах дела не имеется.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в ТСН и выплаты им паевого взноса.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведенФатеевым А.В. за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на гаражN, общей площадью 32,5 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФатеева Александра Валентиновича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать заФатеевым Александром Валентиновичем право собственности на гаражN, общей площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу:<адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева
Решение суда в окончательной форме принято 14.02.2020.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка