Решение от 04 июня 2014 года №2-3903/14

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Химки Московская область 04 июня 2014 года
 
    Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Вишнякове Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3903/14 по иску Белозеровой Ирины Георгиевны к ЗАО «Центр Сервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указывая, что /дата/ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира №, расположенная в корпусе №, на № этаже многоквартирного дома, проектной площадью 98,71 кв.м, основной (жилой) площадью 55,54 кв.м.
 
    Все обязательства, указанные в договоре истцом выполнены, денежные средства перечислены.
 
    Согласно договору срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее 30 дней после ввода дома в эксплуатацию, таким образом не позднее 30.01.2010.
 
    Однако при строительстве жилого дома сроки сдачи дома в эксплуатацию постоянно нарушались и неоднократно продлевались. Застройщик работы вёл крайне низкими темпами, утверждённый график строительства не соблюдал. Жилой дом до настоящего времени не достроен, акт приёма-передачи не подписан, дом в эксплуатацию не сдан.
 
    Исполнив надлежащим образом свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, истец вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ЗАО «ЦентрСервис», однако ответчик свои обязательства не исполнил.
 
    С учетом указанных обстоятельств истец, с учетом уточнения исковых требований просил за ним право собственности на 9871/2952684 долей в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры № №, расположенной в корпусе № на № этаже многоквартирного дома проектной площадью 98,71 кв.м, основной (жилой) площадью 55,54 кв.м.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Представитель истца по доверенности Бакулин А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
 
    Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает.
 
    Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области отдел по г.о. Химки, администрация г.о.Химки Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Судом установлено, что 22.06.2005г. между <адрес> и ЗАО «ЦентрСервис» был заключён инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории <адрес>, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства в г.Химки Московской области жилого многоквартирного дома со встроенным детским садом на земельном участке площадью 0.54 га, отводимом под строительство объекта по адресу: <адрес>. В рамках реализации данного проекта ЗАО «ЦентрСервис» обязался за счёт собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по указанному адресу с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию - 2007г. (п. 2.1; 2.2; 2.3 инвестиционного контракта).
 
    /дата/ между ЗАО «ЦентрСервис» (застройщиком) и истцом (дольщик) был заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, объектом долевого строительства является трехкомнатная квартира №, расположенная в корпусе № на № этаже многоквартирного дома проектной площадью 98,71 кв.м, основной (жилой) площадью 55,54 кв.м.
 
    Все обязательства, указанные в договоре истцом выполнены, денежные средства перечислены.
 
    Кроме того, при подаче иска в суд, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 32016,25 рублей, которые истец также просит взыскать с ответчика.
 
    Представителем ответчика подано заявление о признании иска, которое не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов других лиц в связи, с чем принимается судом.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Белозеровой И. Г. к ЗАО «Центр Сервис» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве – удовлетворить.
 
    Признать за Белозеровой И. Г. право собственности на 9871/2952684 доли в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной в корпусе № на № этаже многоквартирного дома проектной площадью 98,71 кв.м, основной (жилой) площадью 55,54 кв.м.
 
    Взыскать с ЗАО «Центр Сервис» в пользу Белозеровой И. Г. расходы на оплату государственной пошлины в размере 32016 (тридцать две тысячи шестнадцать) рублей 25 копеек.
 
    Данное решение является основанием для регистрации в ЕГРП права собственности Белозеровой И. Г. на 9871/2952684 долей в общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по строительному адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры № расположенной в корпусе № на № этаже многоквартирного дома проектной площадью 98,71 кв.м, основной (жилой) площадью 55,54 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: Н.В. Гирсова