Решение от 12 мая 2014 года №2-390/2014

    Дело № 2-390/2014                                    
 
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 мая 2014 года          Усманский районный суд Липецкой области в составе
 
    председательствующего судьи               Ламонова А.В.
 
    при секретаре                 Порядиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Колобаевой Г.Т. к администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Колобаева Г.Т. обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колобаева Г.Т. приобрела у Ч.Р.П. вышеуказанное домовладение. Управлением Росреестра по Липецкой области истице отказано в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке. Однако, Ч.Р.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме этого, Колобаевой Г.Т. было произведено самовольное переустройство жилого дома без соответствующего на то разрешения. Данные обстоятельства препятствуют ей зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании истица Колобаева Г.Т. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, но предоставил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и с указанием на то, что он признает заявленные истицей исковые требования.
 
    Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области.
 
        Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колобаева (Жданова) Г.Т. приобрела у Ч.Р.П. жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Отметка о государственной регистрации права в договоре отсутствует.
 
        Решением Пригороднего сельского Совета депутатов Усманского района Липецкой области от 11 марта 2005 года № 2/13 вышеуказанному домовладению был присвоен порядковый номер <адрес>
 
        ДД.ММ.ГГГГ Ч.Р.П. умерла, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о ее смерти <данные изъяты>
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками. Разрешение на переустройство Лит. А 1 данного жилого помещения отсутствует.
 
    Исходя из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из заключения ООО «Усманское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом истицы признан пригодным для проживания и соответствующим противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.
 
        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу также расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., собственником которого указана Колобаева Г.Т..
 
        Таким образом, у суда имеются основания признать за Колобаевой Г.Т. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Судом принимается также признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колобаевой Г.Т. к администрации сельского поселения Пригороднего сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.
 
        Признать за Колобаевой Г.Т. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
 
        Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.
 
    Председательствующий             А.В. Ламонов