Решение от 21 апреля 2014 года №2-390/2014

    Дело № 2-390/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «21» апреля 2014 года                                     г. Гуково, Ростовская область
 
    Гуковский городской суд Ростовской области
 
    в составе:
 
        председательствующего федерального судьи Козинцевой И.Е.
 
        при секретаре Матвиевской Л.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носик О.Д. к Щербакову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
           Носик О.Д. обратилась в     суд с иском о признании ответчика Щербакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения <адрес>, которое приобрела в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 19 августа 2011 года она зарегистрировала в принадлежащем ей доме своего двоюродного брата Щербакова А.В. Ответчик обещал в течение года добровольно сняться с регистрационного учета. Однако с регистрационного учета до настоящего времени ответчик не снялся, в ее домовладении ни одного дня не проживал. В связи с его регистрацией в доме она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере, также из-за его регистрации в доме она не может получить пайковый уголь. Истец полагает, что регистрация ответчика на принадлежащей ей жилплощади существенно ущемляет ее права и интересы собственника домовладения. В связи с чем истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.
 
         Истец Носик О.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
         Ответчик Щербаков А.В. на неоднократные вызовы в суд не является, о причине своей неявки не сообщает. Со слов истца ответчику известно о том, что в производстве суда находится дело о снятии его с регистрационного учета, но он заявил, что в суд не явится. В связи с чем регулярные неявки в судебное заседание ответчика суд расценивает как злоупотребление своим правом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ответчик был извещен о дне рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
        Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
         В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
         В судебном заседании установлено, что истец Носик О.Д. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)
 
    В данном домовладении в 2011 году был зарегистрирован двоюродный брат истца Щербаков А.В., который фактически в доме никогда не проживал. В настоящее время он злоупотребляет спиртными напитками, определенного места жительства не имеет. После смерти матери ответчик получил в наследство дом в х. <адрес>.
 
        Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель А.Н.
 
        Регистрация ответчика нарушает права истца, так как в соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
         Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
 
         В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
         Как установлено в судебном заседании, ответчик Щербаков А.В. в принадлежащем истцу доме не проживал и не проживает, в связи с чем право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрел.        
 
         В соответствии с п. 1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
 
         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
         Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
 
        Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
        В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
        Кроме того, как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
        В связи с изложенным суд считает необходимым признать ответчика Щербакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
          Исковые требования Носик О.Д. удовлетворить.                                    
 
          Признать Щербакова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
 
          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
          Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2014.
 
    Федеральный судья                                                          И.Е. Козинцева