Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-390/2014
дело № 2-390/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2014 года Снежинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего-судьи Беляевой Т.В.
при секретаре Дикой М.А.,
с участием помощника ЗАТО <адрес> Карпович Т.Н., представителя истца МБУ «<данные изъяты> Колмогоровой И.М. (доверенность, л.д.81), ответчика Бакаева И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес>, выступающей от имени муниципального образования «<адрес>» к Бакаеву ФИО8 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец – администрация <адрес>, выступающая от имени муниципального образования «<адрес>» (далее по тексту – администрация <адрес>) обратилась в суд с иском к Бакаеву И.А. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д.2).
Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Бакаев И.А. проживает в комнате № общежития № по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Истец просит расторгнуть заключенный с Бакаевым И.А. договор найма – ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление комнаты № в общежитии № по адресу: <адрес> выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Представитель администрации Снежинского городского округа Черкасов И.В. (доверенность л.д. 57) в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в случае непогашения ответчиком задолженности просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель МБУ «<данные изъяты>» заведующая общежитием № Колмогорова И.М. (доверенность л.д.81) полагает, что поскольку ответчик частично оплатил имеющуюся у него задолженность по оплате коммунальных услуг, оснований для его выселения не имеется.
Ответчик Бакаев И.А. исковые требования не признает, на момент рассмотрения дела в суде погасил большую часть задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит отказать в удовлетворении требований истца, учесть, что иного жилого помещения он не имеет.
Прокурор в своем заключении полагал возможным отказать истцу в удовлетворении требований, учитывая, что большую часть задолженности на день рассмотрения дела Бакаев И.А. погасил, иного жилого помещения не имеет.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд полагает в удовлетворении требований администрации <адрес> отказать.
Здание по <адрес> является муниципальным общежитием, МУ «<данные изъяты>» является наймодателем спорной комнаты, что следует из Устава МУ «<данные изъяты>».
В соответствии с требованиями части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателями обязательств по договору найма, а также в случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п\п. 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения при отказе освободить такие жилые помещения граждане подлежат выселению без предоставления других жилых помещений.
Как установлено в суде, наймодателем спорного жилого помещения – комнаты № по <адрес> является МБУ «<данные изъяты>».
Согласно карточке регистрации (л.д.4) и ордеру (л.д.3) ответчик был вселен в указанную комнату в ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрирован постоянно по указанному адресу. (л.д. 5)
Из выписки по лицевому счету следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)
В адрес ответчика направлялись требования о погашении задолженности по оплате проживания в общежитии и предупреждения, о том, что в случае непогашения образовавшейся задолженности, МБУ «<данные изъяты>» расторгнет с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения. (л.д. 7)
В судебное заседание представителем МБУ «<данные изъяты> представлена выписка из лицевого счета по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность на момент рассмотрения дела составляет <данные изъяты> рублей, период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть ответчик погасил большую часть задолженности по оплате коммунальных услуг, которая являлась причиной обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями. (л.д. 2)
В судебном заседании также установлено, что ответчик фактически проживает в спорном помещении.
Доказательств того, что у ответчика имеется какое-либо иное жилое помещение в судебном заседании не добыто.
С учетом изложенного, учитывая, что ответчик частично исполнил обязательства по договору найма жилого специализированного жилья, оплатив большую часть имеющейся у него задолженности по коммунальным услугам, иного какого-либо жилого помещения не имеет, учитывая мнение участников процесса, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требований о расторжении с Бакаевым И.А. договора найма специализированного жилого помещения и выселении его из специализированного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований администрации <адрес>, выступающей от имени муниципального образования «<адрес>» к Бакаеву ФИО9 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Беляева
