Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-390/2014
Дело № 2-390/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Селивановой О.А.
при секретаре Спириной О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мухутдиновой КХ к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Мухутдинова К.Х. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 43,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование требований указала, что данная квартира была предоставлена ей в 2002 году. Однако, ввиду отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности, она не может приватизировать квартиру.
В судебное заседание истец Мухутдинова К.Х. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Мухутдинов Р.К. исковые требования поддержал, пояснил, что данная квартира была предоставлена его матери – Мухутдиновой К.Х. взамен ветхого жилья. За время проживания истца в квартире с требованиями об оспаривании её права на указанную квартиру никто не обращался.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области, администрация Красноармейского района, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах выразили согласие с исковыми требованиями.
Третье лицо администрация Алабугского сельского о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменных отзывах выразили согласие с исковыми требованиями.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что Мухутдинова КХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> с 2002 года. Основанием для вселения Мухутдиновой К.Х. в указанную квартиру явился ордер № выданный Мухутдиновой К.Х. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Алабугского сельского поселения на состав семьи из двух человек: наниматель и муж Мухутдинова КХ (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Алабугского сельского поселения и Мухутдинова КХ заключен договора социального найма указанной выше квартиры.
Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» и кадастрового паспорта спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 43,1 кв. метров. Самовольных присоединений и перепланировок в квартире не имеется (л.д. 20-21, 25).
Свое право на участие в приватизации истец до настоящего времени не реализовала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справками администрации поселения, ОУГП «Обл.ЦТИ», уведомлением Росреестра (л.д. 15,18,24).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Статьей 18 того же Закона предусмотрено сохранение всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию при передаче жилищного фонда государственных или муниципальных предприятий, учреждений в оперативное управление их правопреемников либо в ведение органов местного самоуправления.
Из ответов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района <адрес> и администрации Алабугского сельского поселения следует, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 14,17). Согласно сведений Управления Росреестра по <адрес>, ОГУП «Обл.ЦТИ» и администрации Алабугского сельского поселения <адрес> право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 16,17,25).
Истец производит оплату за жилое помещение, в котором проживает. Добросовестно исполняет свои обязанности нанимателя, с иском об оспаривании её права на занимаемое жилое помещение никто не обращался. В настоящее время по данным администрации Алабугского сельского поселения в спорной квартире кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает.
Отсутствие решения соответствующего органа о передаче жилого помещения из государственной собственности в муниципальную, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в силу закона. Поэтому в её собственность подлежит передаче занимаемое жилое помещение в виде квартиры общей площадью 43,1 кв. м в доме по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мухутдиновой КХ ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 43,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд <адрес>.
Председательствующий /подпись/ О.А.Селиванова
Копия верна. Судья О.А.Селиванова
Секретарь: О.О.Спирина
