Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-390/2014
Дело № 2- 390/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 05 июня 2014 года
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:
истца Абакунькиной З.С.,
представителя истца Семеонова А.А.,
при секретаре судебного заседания Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Абакунькиной <данные изъяты> к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Абакунькина З.С. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В исковом заявлении указала, что в ее пользовании находится земельный участок площадью <данные изъяты> га и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и приусадебный участок право собственности она не оформляла. За время проживания в данном доме она несла расходы по ремонту и содержанию дома и приусадебного участка. В настоящее время ею проведено межевание приусадебного участка, а также оформлен технический паспорт жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Абакунькина З.С. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, на удовлетворении заявленных требований настаивала. Пояснила, что в данном доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок был выделен ей сельским советом, был построен дом, но документы на дом и земельный участок ей не выдавались.
Представитель истца Семеонов А.А. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области Магомедханова Л.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее, участвуя в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по орловской области – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по существу заявленных требований полагается на усмотрение суда. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В судебном заседании установлено, что за Абакунькиной <данные изъяты> на праве личной собственности значится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> га. В указанном доме зарегистрирована Абакунькина З.С., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 10).
Спорный дом является жилым помещением, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен инвентарный номер № (л.д. 29-30, 31-46).
Согласно справки администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области Абакунькиной З.С., зарегистрированной по адресу: <адрес>, свидетельство на землю, расположенную по адресу: <адрес> не выдавалось (л.д.8).
Согласно Постановления администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, переданного в собственность Абакунькиной З.С. для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель-«земли населенных пунктов» (л.д.7).
Абакунькина З.С. произвела межевание земельного участка, в связи с чем данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, а также межевым планом (л.д.14-15, 16-28).
Согласно справке администрации Красноармейского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Абакунькиной З.С. о том, что жилому дому и земельному участку на основании Решения Красноармейского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес> <адрес>. (л.д.9).
Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Абакунькина З.С. оплачивала коммунальные платежи, земельный налог, производила страхование жилого дома, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, налоговым уведомлением, договором страхования.
Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца, в связи с чем они должны быть положены в основу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абакунькиной <данные изъяты> к администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Абакунькиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Абакунькиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Абакунькиной <данные изъяты> на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий И.В. Воловикова
