Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-390/2014
Дело №2-390/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Фершампенуаз 4 августа 2014 года
Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Н.П., при секретаре Финогентовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Островской Татьяны Анатольевны, Островского Андрея Николаевича, Островского Андрея Андреевича, Островской Галины Андреевны к администрации Балканского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
установил:
Островская Т.А., Островский А.Н., Островский А.А., Островская Г.А. обратились в суд с иском к администрации Балканского сельского поселения о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ТОО «<данные изъяты>» был заключен договор № на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации Балканского территориального местного самоуправления <адрес>.
В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, осуществлявшей на тот период государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истцы Островская Т.А., Островский А.Н., Островская Г.А. исковые требования поддержали.
Истец Островский А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно. В судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, о чем имеется заявление.
Ответчик - администрация Балканского сельского поселения - своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой. Представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает требования Островской Т.А., Островского А.Н., Островского А.А. и Островской Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из договора на приватизацию квартиры следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «<данные изъяты>», в лице директора ФИО8 и гр. Островской Т.А., Островским А.Н., Островским А.А., Островской Г.А. заключен договор передачи в их собственность трехкомнатной квартиры, общей площадью 13,1 кв.м, по адресу: <адрес>.
СПК «Балканский», являющийся правопреемником ТОО «Балканское», признан несостоятельным (банкротом).
Постановлением главы Балканского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Островскому А.Н., Островской Т.А., Островской Г.А., Островскому А.А., присвоен адрес: <адрес>.
Из справки, выданной администрацией Балканского сельского поселения, следует, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие Островская Т.А., Островский А.Н., Островский А.А., Островская Г.А..
Кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, и справкой, выданной Нагайбакским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области подтверждается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м и её инвентаризационная стоимость - <данные изъяты>.
По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.
При регистрации договора в администрации Балканского территориального местного самоуправления нарушен порядок его регистрации, поскольку с <данные изъяты> года сделки с жилыми домами регистрировались в бюро технической инвентаризации.
Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, с момента проживания истцов в квартире, никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что истцы, заключив договор приватизации жилого помещения, фактически стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, иприобрели право собственности на неё по договору приватизации, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Островской Татьяной Анатольевной, Островским Андреем Николаевичем, Островским Андреем Андреевичем, Островской Галиной Андреевной право собственности по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.
Председательствующий:
