Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-3902013год
Дело № 2-390 2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2013 года
Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
С участием прокурора Копцовой О.В.
Адвоката Кокоулиной Н.И.
При секретаре Антоновой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришневского Р.И., Тришневской Л.Н. к Малышевой А.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Тришневский Р.И., Тришневская Л.Н, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к о выселении Малышевой А.Г. из принадлежащей им квартиры по адресу <адрес> (далее по тексту спорная квартира) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что купили указанную квартиру у Малышевых по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора Малышева А.Г. обязалась сняться с регистрационного учета в течении месяца с момента подписания договора. До настоящего времени свое обязательство не исполнила, по месту регистрации не проживает, найти ее не представляется возможным.
В судебном заседании истцы Тришневский Р.И, Тришневская Л.Н. на исковых требованиях настаивали. Пояснили, что Малышевы продавали свою квартиру так как намеревались уехать в <адрес>. Они ждали несколько месяцев, когда ответчики купят квартиру в <адрес>, затем мать выписалась, а дочь, ответчик не снялась с регистрационного учета. С Малышевыми рассчитались полностью, они вывезли все свои вещи. Ответчика не могут найти, так как она поменяла номер телефона.
Ответчик Малышева А.Г. в судебное заседание не явилась. Место жительства ее неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО3 против исковых требований возражала.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, Малышева А.Г. продали принадлежавшую им трехкомнатную квартиру по <адрес> Тришневским ( л.д.6). Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежних собственников на спорную квартиру.
С учетом того, что согласно п.9 вышеуказанного договора Малышевы, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора обязались сняться с регистрационного учета в течении месяца, соглашения о пользовании Малышевой А.Г. спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.
До настоящего времени Малышева А.Г. зарегистрирована в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободила, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.
Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.
На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р е ш и л :
Исковые требования Тришневского Р.И., Тришневской Л.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к Малышевой А.Г. удовлетворить.
Выселить Малышеву А.Г. из квартиры по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.
Председательствующий подпись Богаевская Т.С.
Верно:
Судья Богаевская Т.С.
Секретарь Антонова Е.С.
Решение вступило в законную силу «____»_______2013 года
Судья Богаевская Т.С..
