Дата принятия: 07 августа 2013г.
Номер документа: 2-390/2013г.
Дело № 2-390/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 августа 2013 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего: Черепановой С.Г.
при секретаре: Черневой Г.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисамовой Альфии Фатхутдиновны к Администрации Печенкинского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
Хисамова А.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в период с 1991 по 2004 г.г. работала дояркой в совхозе Еткульский, затем после реорганизации предприятия в АСХП «Еткульское» до момента его ликвидации вследствие банкротства. В 2000 году ей как работнику АСХП «Еткульское» было предоставлено жилье - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, для проживания ее и сына Хисамова Вадима Федоровича, 1993 года рождения. При вселении ордер ей не выдавался, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера на вселение работникам предприятия не выдавали. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт и содержание жилья. Она не воспользовалась своим правом на приватизацию сразу после вселения в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а в последствии ликвидировано. Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, она обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Ей разъяснили, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Еткульского сельского поселения не включена, в связи, с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Хисамова А.Ф. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Печенкинского сельского поселения Шеломенцева М.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями Хисамовой А.Ф. согласна. Обстоятельства, изложенные истицей, подтверждает. Дополнительно пояснила, что на основании похозяйственных книг балансодержателем спорного жилого помещения числилось ЗАО СХП «Еткульское». Жилой дом был построен в 1960-70 г.г. силами и за счет средств совхоза. Данная квартира и дом в целом стояли на балансе Еткульского совхоза. Семья Хисамовой А.Ф. была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении на основании заявления с разрешения руководства балансодержателя. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> собственность, аренду не передавался, государственный акт не выдавался, в постоянном бессрочном пользовании не находится.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил в суд отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Хисамов В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что с заявленными исковыми требованиями Хисамовой А.Ф. согласен, просит дело рассмотреть без его участия.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в период с 1987 по 2002 г.г. работала бухгалтером Шибаевского отделения совхоза «Еткульский», затем его правопреемника ЗАО СХП «Еткульское»; являлась членом месткома Шибаевского отделения совхоза. В 2000 году на собрании месткома решался вопрос о предоставлении жилья, в том числе семье доярки совхоза Хисамовой А.Ф., нуждающейся в улучшении жилищных условий. Было вынесено решение о предоставлении ей квартиры, которую освободила семья работника совхоза Фалалеева, выехавшая на постоянное место жительства в другой населенный пункт. Документы о предоставлении жилья не сохранились. При ликвидации предприятия данный жилой дом и спорная квартира в частности в муниципальную собственность не передавались.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ст.ст.2,11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз. Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В судебном заседании установлено, что предприятие ЗАО СХП «Еткульское», которое выделило семье Хисамовой А.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно исторической справки № архивного отдела администрации Еткульского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда признано банкротом и ликвидировано, правопреемников нет. В нарушение вышеуказанных норм права в период реорганизации и ликвидации предприятие не осуществило передачу неприватизированного жилья в ведение органов местного самоуправления. Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Печенкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, информации Министерства промышленности и природных ресурсов <адрес>, ТУ Росимущества в <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес> не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, Печенкинского сельского поселения, федерального имущества и имущества <адрес>, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации. Вывод суда подтверждается следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: справками ЗАО СХП «Еткульское» о нахождении на балансе предприятия спорной квартиры; инвентарной карточкой учета основных средств; трудовой книжкой Хисамовой А.Ф.; постановлением Главы Печенкинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлениями Управления Росреестра по <адрес>; техническим паспортом на жилое помещение; справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; отзывами по заявленным исковым требованиям КУИЗО администрации Еткульского муниципального района, Хисамова В.Ф.; выписками из похозяйственных книг. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от него не зависящим, суд признает за Хисамовой А.Ф., право собственности на указанное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :Исковые требования Хисамовой Альфии Фатхутдиновны удовлетворить.
Признать за Хисамовой Альфией Фатхутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
