Решение от 22 марта 2013 года №2-390/2013

Дело № 2-390/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.им.Бабушкина 22 марта 2013 года
 
    Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.
 
    при секретаре Кусковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой Н.П. к администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
Установил:
 
    Мамедова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Рослятинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что в 20__ году она получила квартиру в КФХ Д.Т.Г. Она семьей проживает в данной квартире, произвели замену полов, оконных венцов, рам, ремонт печей. В 20__ году данная квартира поставлена на учет как бесхозная.
 
    В судебном заседании истец Мамедова Н.П. исковые требования уточнила, просила признать за ней; Мамедовым В.Х., М.С.В., М.Р.В., право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. по 1/4 доли каждому. Указала, что в доме они проводят ремонты, несут бремя содержания данной квартиры. Правопритязаний иных лиц на данную квартиру не имеется.
 
    Представитель ответчика – администрации Рослятинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по поводу заявленных требований суду не представили.
 
    Третье лицо Мамедов В.Х. пояснил в судебном заседании, что претендует на данную квартиру, требования истца поддержал. Указал, что квартира была выделена супруге Мамедовой Н.П.
 
    Свидетель Л.Л.В. пояснила, что в КФХ Д.Т.Г. в 20__ году ее дочери - Мамедовой Н.П. выделили квартиру. В данной квартире они проводят ремонты, оплачивают коммунальные услуги. Никто на указанную квартиру не претендует.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира <...>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (квартира <...>) не установлен, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества "__"___20__г.
 
    Согласно справки, выданной администрацией Рослятинского сельского поселения, Мамедова Н.П., 19__ г.р., зарегистрирована по адресу: <...> с 20__ года по настоящее время. Вместе с ней зарегистрированы Мамедов В.Х., М.С.В., 20__ года рождения, М.Р.В., 20__ года рождения.
 
    В извлечении из технического паспорта на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...> указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.
 
    Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц КФХ Д.Т.Г. прекратило деятельность на основании единогласного решения членов хозяйства "__"___20__г.
 
    Документы, подтверждающие передачу квартиры в собственность Мамедовой Н.П., отсутствуют. Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей квартиру Мамедовой Н.П., не существует.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Мамедова Н.П. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, проводила ремонты. Имущество было поставлено на учет, как бесхозяйное, т.к. на баланс никому не передано. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Мамедовой Н.П. на данную квартиру отсутствуют.
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом <...> муниципального района Мамедова Н.П., Мамедов В.Х. не использовали право на приватизацию жилья, находящегося в собственности района.
 
    На основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Право пользования квартирой возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования квартирой. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
 
    Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.
 
    Принимая во внимание, что Мамедова Н.П. проживает в <...> с 20__ года по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Мамедовой Н.П. требования.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать за Мамедовой Н.П., Мамедовым В.Х., М.С.В., М.Р.В., право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м. по <...> доли каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Тотемский районный суд.
 
    Судья Е.В.Голодова
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2013 года.
 
    Судья Е.В.Голодова