Решение от 18 июня 2013 года №2-390/2013

Дело № 2-390/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор              18 июня 2013 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
 
    при секретаре Байковой Д.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанятова В.И. к Галлямову К.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степанятов В.И. обратился с иском к Галлямову К.Н. о признании права собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, мотивируя тем, что он приобрела данный гараж у ответчика <дд.мм.гг>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, что препятствует регистрации права собственности на данный гараж.
 
    Истец Степанятов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в иске просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Ответчик Галлямов К.Н. в судебное заседание не явился. Согласно справке отделения УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор Галлямов К.Н. снят с регистрационного учета в связи со смертью, умер в <дд.мм.гг>.
 
    Определением суда от 21 мая 2013 года произведена замена ответчика с Галлямова К.Н. на Галлямова И.Н. и Кирееву Г.С.
 
    Ответчик Галлямов И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
 
    Ответчик Киреева Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В представленном отзыве указали, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).Факт заключения договора купли-продажи гаража между Степанятовым В.И. и Галлямовым К.Н. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «О земельных участках для индивидуальных гаражей» (л.д. 6), в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Степанятову В.И., а продавший гараж, Галлямов К.Н. лишен права пользования земельным участком.
 
    Как следует из справки ПГК «...» согласно документам гараж <№> в блоке <№> принадлежит Степанятову В.И. (л.д. 7).
 
    Согласно сообщения ОРМ Кандалакшского ГУПТИ МО в г. Ковдоре (л.д. 36), по данным архива гараж по адресу <адрес> блок <№> зарегистрирован за Степанятовым В.И. на основании постановления администрации <№> от <дд.мм.гг>.
 
    Вместе с тем, из уведомления Ковдорского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (л.д. 30) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о переходе прав на указанный гараж отсутствуют.
 
    На основании технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 8-15). Данные сведения отражаются и в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 16-18).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда (л.д. 19) балансодержателем гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, регистрационный <№> является Степанятов В.И.
 
    Учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за истцом Степанятовым В.И. следует признать право собственности на гараж <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Степанятова В.И. – удовлетворить.
 
    Признать за Степанятовым В.И. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Председательствующий