Решение от 06 мая 2014 года №2-390/14

                                                                      РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    06 мая 2014 года                                                                                                     г.Киреевск
 
    Киреевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ткаченко И.С.,
 
    при секретаре Захаровой С.Р.,
 
    с участием истца Сергеева Г.Г.,
 
    ответчика Немоляевой Н.В.,
 
    представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности Беловой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело      № 2-390/14 по иску Сергеева Г. Г. к Немоляевой Н. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,
 
                                                                     установил:
 
    Сергеев Г.Г. обратился в суд с иском к Немоляевой Н.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, общей площадью 40,9 кв.м., состоящая из помещений в лит.А (№7 жилая комната, площадью 25,1 кв.м., №8 кухня, площадью 15,8 кв.м.) с верандой лит.а2. Принадлежащее ему жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., находящимся в его собственности. В связи с выполнением кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади его (Сергеева Г.Г.) земельного участка, был подготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ, была обнаружена ошибка в определении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (допущена неточность в определении границ под домом и примыкающим сараям). Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Немоляева Н.В. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.12.2013 г. приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает границы другого земельного участка. Границы его (Сергеева Г.Г.) земельного участка, указанные в межевом плане, по сложившемуся порядку пользования существуют на местности с момента возникновения права собственности на земельный участок, уже более 15 лет, и проходят по границе д.39 в д.Зубаревка Киреевского района Тульской области. Границы земельного участка ответчика не были согласованы с ним (Сергеевым Г.Г.), как смежным землепользователем, и, кроме того, не соответствуют фактическим, поскольку пересекают принадлежащий ему жилой дом. В результате межевания границы земельного участка ответчика определены неверно. Полагает, что его права, как собственника земельного участка, нарушены. На основании изложенного, просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, недействительными, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ данного земельного участка; установить границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, согласно межевому плану от 08.10.2013 г., по следующим координатам: контур № 1 – н1 (Х 714843,54 Y 272343,38), н2 (Х 714844,29 Y 272345,81), н3 (Х 714846,12 Y 272351,58), н4 (Х 714843,62 Y 272352,42), н5 (Х 714845,54 Y 272359,00), н6 (Х 714846,11 Y 272360,94), н7 (Х 714839,91 Y 272363,45), н8 (Х 714843,68 Y 272402,57), н9 (Х 714845,13 Y 272317,54), н10 (Х 714819,94 Y 272420,40), н11 (Х 714812,86 Y 272358,42), н12 (Х 714843,48 Y 272346,37); контур № 2 – н13 (Х 714827,73 Y 272341,02), н14 (Х 714829,56 Y 272346,12), н15 (Х 714824,67 Y 272348,17), н16 (Х 714822,64 Y 272342,90).
 
    В судебном заседании истец Сергеев Г.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просил их удовлетворить, так как являются законными и обоснованными.
 
    Ответчик Немоляева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38 с находящейся на нем частью домовладения, она приобрела на основании договора дарения от 14.08.2012 г. Межевание земельного участка на тот момент времени уже было произведено бывшим его собственником. С результатами межевания земельного участка Сергеева Г.Г. она согласна, не оспаривает их. Однако заявленные истцом требования она не признает, поскольку опасается, что ее право собственности на принадлежащий ей земельный участок при удовлетворении исковых требований будет прекращено, а также, что после установления границ, Сергеев Г.Г. может их самовольно нарушить.
 
    Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений не представлено.
 
    Представитель привлеченного к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области по доверенности Белова М.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Более того, полагала, что в данной конкретной ситуации, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку права и законные интересы Сергеева Г.Г., как собственника земельного участка с кадастровым номером № нарушены. Пояснила, что исходя из представленных сторонами материалов дела, описание границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в соответствующем кадастровом деле, является неверным. Фактическое положение границ указанного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка Немоляевой Н.В. пересекают строение, принадлежащее Сергееву Г.Г. Более того, отсутствует акт согласования границ данного земельного участка, в том числе с собственником смежного земельного участка – Сергеевым Г.Г. Также указала, что при удовлетворении заявленных исковых требований, решение суда будет исполнимым.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, опросив специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и достоверно подтверждено письменными материалами дела, Сергеев Г.Г. является собственником части жилого дома по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, общей площадью 40,9 кв.м., состоящей из помещений в лит.А (№7 жилая комната, площадью 25,1 кв.м., №8 кухня, площадью 15,8 кв.м.) с верандой лит.а2. Указанная часть жилого дома расположена на принадлежащем Сергееву Г.Г. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 13.11.1992 г.
 
    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, с находящейся на нем частью жилого дома (25/39 долей) под № 38-39, является Немоляева Н.В. Право собственности последняя приобрела на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от 14.08.2012 г. Изначально собственником указанных земельного участка и расположенной на нем части жилого дома являлся Устинов Г.Г., после смерти которого право собственности на данное имущество перешло к его супруге Устиновой А.Д. 27.12.2006 г. Устинова А.Д. продала принадлежащие ей земельный участок и доли жилого дома Титовой М.А., о чем составлен договор купли-продажи земельного участка и доли жилого дома. Впоследствии Титова М.А. подарила принадлежащее ей имущество в виде указанных земельного участка и доли жилого дома Немоляевой Н.В. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 28.10.1992 г.
 
    Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права № от 25.10.2013 г.; кадастровой выпиской о земельном участке № № кадастровой выпиской о земельном участке № №; регистрационным делом Управления Росреестра по Тульской области; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 13.11.1992 г.; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 28.10.1992 г.
 
    В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка, как объекта недвижимости, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; др.
 
    Аналогичные сведения предусмотрены Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42.
 
    На основании п.63, п.64 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42, в Реестр вносятся следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН; ранее присвоенный государственный учетный номер; адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения; категория земель, к которой отнесен земельный участок; разрешенное использование земельного участка; площадь в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м. с указанием погрешности вычисления; местоположение границы земельного участка, а именно список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); др.
 
    В силу ст.16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    На основании ст.22 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе: - межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке; - копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель; - копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.
 
    В соответствии со ст.27 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
 
    Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной.
 
    При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.
 
    В силу ч.ч.3,7,9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
 
    Согласно ч.1-3,7 ст.39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
 
    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
    Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
 
    Аналогичные требования содержат «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 г.
 
    В соответствии с ч.ч.2,3,5 ст.40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
    Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица.
 
    Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
    На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В связи с выполнением работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, 02.10.2006 г. его собственником (на тот период времени Устиновой А.Д.) в орган кадастрового учета была подана заявка о постановке на государственный кадастровый учет, с просьбой внести изменения сведений ранее учтенного земельного участка. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с учетом изменения сведений о нем.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе кадастровым делом объекта недвижимости; кадастровым планом территории.
 
    В результате выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, ООО «Геоид» был подготовлен межевой план, копия которого представлена в материалы дела. В соответствии с заключением кадастрового инженера, данном в межевом плане, «Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № многоконтурный, состоит из двух контуров. Участок огорожен забором и принадлежит на праве собственности Сергееву Г.Г. Согласно сведениям кадастра площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. В результате проведенных измерений на местности и последующей их камеральной обработки, фактическая площадь участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 1900 кв.м. Разница между площадью, сведения о которой содержатся в ГКН и фактической площадью составила 400 кв.м. Учитывая п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и то, что Решением 32-го заседания 4-го созыва Собрания представителей муниципального образования Киреевский район Тульской области № 32-214 от 14.04.2011 г. «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства», предельный минимальный размер предоставляемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Киреевского района Тульской области установлен в 400 кв.м., а также то, что земельный участок по сложившемуся землепользованию обрабатывается более 15 лет, кадастровый инженер считает возможным проведение кадастрового учета изменений данного земельного участка, в том числе и в части уточнения площади земельного участка, так как расхождение в площади не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.».
 
    При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № (2 контура), расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, была обнаружена ошибка в определении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № (допущена неточность в определении границ под домом и примыкающими сараями). Собственнику земельного участка с кадастровым номером № Немоляевой Н.В. было отправлено соответствующее почтовое уведомление, которое вернулось из-за истечения срока хранения. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства также отражены в заключении кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане.
 
    При предоставлении документов для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, было вынесено решение от 24.12.2013 г. № о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе кадастровым делом объекта недвижимости; кадастровым планом территории.
 
    Также в судебном заседании был опрошен специалист (кадастровый инженер) Мосягина Г.В., пояснившая, что исходя из представленных документов, фактическое положение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, не соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Границы земельного участка Немоляевой Н.В. «режут, пересекают» домовладение Сергеева Г.Г. В данной конкретной ситуации существенно меняются границы и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39. В результате межевания границы земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. Также отметила, что акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Таким образом, при межевании данного земельного участка не были учтены, в том числе и интересы Сергеева Г.Г., как собственника смежного земельного участка. Земельный участок Сергеева Г.Г. поставлен на кадастровый учет в 1992 г. На момент проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № состоял на кадастровом учете. Также пояснила, что в данном конкретном случае разрешение сложившейся ситуации посредством исправления кадастровой ошибки невозможно, поскольку существенно изменяются площадь, конфигурация земельного участка. Кроме того, отметила, что поворотные точки границ земельного участка, определяемые методом спутниковых геодезических измерений, являются фиксированными, имеют свои координаты, в связи с чем самовольное изменение границ земельного участка не представляется возможным, данные точки всегда можно восстановить.
 
    Межевой план ООО «Геоид» от 08.10.2013 г. подготовлен уполномоченной организацией в соответствии с установленными требованиями, в том числе с учетом Решения Собрания представителей муниципального образования Киреевский район Тульской области от 14.04.2011 г. № 32-214 «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства». Межевой план в ходе рассмотрения дела не оспаривался сторонами, не противоречит материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевом плане, у суда не имеется.
 
    Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.
 
    В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает, в том числе: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.
 
    На основании п.8.1 Инструкции, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
 
    Согласно п.9.1 Инструкции, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
 
    В силу п.9.2 Инструкции, после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
 
    Таким образом, действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство предусматривало обязательное уведомление собственников смежных земельных участков о проведении землеустроительных работ, согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, оформляемое соответствующим актом, подписанным всеми заинтересованными землепользователями.
 
    Аналогичные требования к обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, местоположения границ земельных участков предусмотрены и действующим в настоящее время законодательством (ст.ст.39, 40 Федерального закона 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), а также «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства», утвержденными Росземкадастром 17.02.2003 г.
 
    Материалы кадастрового дела земельного участка Немоляевой Н.В. содержат сведения о том, что кадастровым инженером установлены правообладатели смежных земельных участков, в том числе и Сергеев Г.Г. Однако действия по извещению смежных землепользователей о времени проведения землеустроительных работ, согласования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, произведены не были.
 
    В этой связи права истца были нарушены тем, что он не был извещен о времени согласования границ смежного земельного участка, и не смог по указанной причине заявить о своих возражениях относительно границ формируемого земельного участка.
 
    При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика, сведения о земельном участке истца и о нем самом имелись в государственном кадастре недвижимости.
 
    Кроме того, на момент проведения межевания земельного участка ответчика, на земельном участке истца находился жилой дом, что само по себе свидетельствует о наличии смежных землепользователей и возможности их установления.
 
    Таким образом, при выполнении землеустроительных работ в отношении земельного участка ответчика кадастровым инженером в нарушение требований действующего законодательства не были выполнены мероприятия по согласованию местоположения границы со смежным землепользователем, в результате чего уникальные характеристики земельного участка ответчика были определены неверно, что повлекло составление межевого плана, содержащего не соответствующие действительности сведения, и создало препятствия в постановке на кадастровый учет земельного участка истца в связи с выявленным пересечением границ.
 
    Исходя из изложенного, документы, представленные в орган кадастрового учета для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, оформлены с нарушением требований законодательства. Факт ненадлежащего оформления документов подтвержден также в судебном заседании специалистом (кадастровым инженером), представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. Данные обстоятельства являлись основанием к отказу в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Сергеева Г.Г. к Немоляевой Н.В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Стороной ответчика не было представлено доказательств в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ в обоснование возражений по заявленным требованиям.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
                                                        решил:
 
    исковые требования Сергеева Г. Г. к Немоляевой Н. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка удовлетворить.
 
    Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 +/- 27 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38, недействительными, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ данного земельного участка.
 
    Установить границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, д.Зубаревка, д.38-39, согласно межевому плану ООО «Геоид» от 08.10.2013 г., по следующим координатам: контур № 1 – н1 (Х 714843,54 Y 272343,38), н2 (Х 714844,29 Y 272345,81), н3 (Х 714846,12 Y 272351,58), н4 (Х 714843,62 Y 272352,42), н5 (Х 714845,54 Y 272359,00), н6 (Х 714846,11 Y 272360,94), н7 (Х 714839,91 Y 272363,45), н8 (Х 714843,68 Y 272402,57), н9 (Х 714845,13 Y 272317,54), н10 (Х 714819,94 Y 272420,40), н11 (Х 714812,86 Y 272358,42), н12 (Х 714843,48 Y 272346,37); контур № 2 – н13 (Х 714827,73 Y 272341,02), н14 (Х 714829,56 Y 272346,12), н15 (Х 714824,67 Y 272348,17), н16 (Х 714822,64 Y 272342,90).
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий