Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-390/14
дело № 2-390/14 подлинник
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кимры 26 марта 2014 г.
Кимрский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Андрусенко Е.В.
при секретаре Липай ФИО11
а также с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика Бусанкиной ФИО12 - адвоката ФИО7, представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела поиску Рафиева ФИО13 к Бусанкиной ФИО14 у о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рафиев ФИО15. обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрела в собственность жилой дом и 519/904 долю земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи законными собственниками жилого помещения являются он Рафиев ФИО17 При регистрации по месту жительства по указанному адресу истец обнаружил, что в указанном жилом доме зарегистрирована Бусанкина ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не является членом его семьи. С момента приобретения указанного дома истец ответчицу ни разу не видел, в жоме она не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Просит признать Бусанкину ФИО19 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по Тверской области в Кимрском районе снять с регистрационного учета ответчицу Бусанкину ФИО20 по указанному адресу.
Истец Рафиев ФИО21 судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Рафиева ФИО22. - ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме и настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что препятствий в проживании ответчика истец не чинил, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Бусанкина не является членом его семьи.
Ответчик Бусанкина ФИО23. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, каковым является адрес его регистрации. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, но с участием его представителя, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика Бусанкиной ФИО24. - адвокат ФИО7, оставила решение по делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика - УФМС России по Тверской области в Кимрском районе - в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассматривает дело в отсутствии третьих лиц, против чего не возражают участники процесса.
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО9, который пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две половины, он является собственником одной из долей указанного дома. Ранее собственником второй доли была Бусанкина ФИО25В., которая продала свою долю в доме ФИО8, а он в свою очередь продал ее Рафиеву ФИО26 Бусанкина ФИО27. в настоящий момент проживает в <адрес>, где конкретно ему не известно. С того момента как она продала дом, он ее ни разу не видел.
В судебном заседании исследованы материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копии: договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ домовая поквартирная книга № №, ответ на запрос из ОУФМС России по Тверской области в Кимрском районе, договор купли продажи доли жилого жома и доли земельного участка отДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого жома и доли земельного участка отДД.ММ.ГГГГ. Рафиев ФИО28 приобрел право собственности на долю земельного участка и долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответа на запрос из ОУФМС России по Тверской области в Кимрском районе в указанном доме с 1999 года по настоящее время зарегистрирована Бусанкина ФИО29
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан. В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Правительством РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими или неприобретшими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании объяснениями представителя истца, оснований не доверять которым у суда нет, установлено, что ответчик Бусанкина ФИО30. ДД.ММ.ГГГГ года в указанном выше доме не проживает, вещей, ей принадлежащих, в доме не имеется, что, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Решить вопрос с ответчиком о добровольном снятии его с регистрационного учета не представляется возможным.
Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), а так же в силу ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец не желает предоставлять ответчику принадлежащий ему жилой дом для проживания на каких бы то ни было условиях, желает использовать принадлежащую ему жилище для собственного проживания.
С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а так же с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рафиева ФИО31 удовлетворить.
Бусанкину ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Данное решение является основанием для снятия Бусанкиной ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья : Е.В. Андрусенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
