Решение от 19 мая 2014 года №2-390/14

Дело № 2-390/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года                            г. Котовск
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Федорова В.В.,
 
    при секретаре: Ковешниковой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгель ФИО15 в лице его представителя по доверенности ФИО7 к администрации АДРЕС, ФИО3 и ФИО5 о признании права собственности на гаражи и земельные участки в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Котовский городской суд АДРЕС обратился Драгель В.Ю. в лице своего представителя по доверенности от 09.04.2013г. ФИО7 с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на гараж №_________ площадью 38 кв.м. и гараж № 36А площадью 57,9кв.м. расположенный в районе автовокзала АДРЕС и на земельные участки под указанными гаражами площадью 38 кв.м. и 23 кв.метра. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1976 году и в 1992 году его отцу ФИО4 главным архитектором АДРЕС выданы разрешения о выделении земельных участков под строительство гаражей в районе автовокзала АДРЕС, которые впоследствии были возведены полностью. 04.09.2013г. отец истца – ФИО4 умер. После его смерти в наследство на недвижимое имущество в виде квартиры расположенной по адресу: АДРЕС вступил он, другие наследники первой очереди – супруга умершего – ФИО3 и дочь умершего – ФИО5 отказались от наследства в его пользу. После открытия наследства выяснилось, что документы на гаражи №36А и №_________ надлежащим образом не оформлены. Другие наследники не претендует на указанную недвижимость. В 2013 году истец обращался с заявлениями в Администрацию АДРЕС о предоставлении ему земельного участка под гаражами в собственность. Однако ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на гараж, Администрации отказала ему в передаче земельных участков в собственность. Для признания права собственности на гаражи и земельные участки под ними истец вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Драгель В.Ю. не явился, ходатайствовал о рассмотрении его исков с участием его представителя по доверенности ФИО7, на исковых требованиях настаивал. Его представитель ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске, указав, что другие наследники не претендуют на данное имущество, споры по границам земельных участков с соседями отсутствуют.
 
    Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых не возражали против удовлетворения требований истца.
 
    Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО8 в судебном заседании против признания права собственности в порядке наследования на гараж №36А и №84, а также земельные участки под ними не возражала, указав что гаражи построены в отведенном для этих целей гаражном массиве, гаражи не противоречат архитектурным требованиям и не нарушают облик городской застройки.
 
    Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных требований – собственники смежных земельных участков ФИО12 (участок №37), ФИО13 (участок №47), ФИО11 (участок №85), ФИО10 (участок №83) в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что спор по границам земельных участков отсутствует.
 
    Изучив материалы дела, выслушав явившихся, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу положений ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Как следует из положений ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из положений ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В судебном заседании установлено и следует из разрешений №_________ от ДАТА и №_________ от ДАТА года, что ФИО4 главным архитектором АДРЕС выданы разрешения на строительство кирпичных гаражей на отведенных земельных участках размером в осях 5,6м на 8м и 6,8м на 3,6м. в районе автовокзала АДРЕС. Как следует из технических паспортов в 1976 году и в 1992 году кирпичные гаражи общей площадью57,9кв.м. и 38кв.м. возведены полностью. В соответствии с постановлением Администрации города от 11.07.2001г. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенные гаражи, расположенные в районе автовокзала, имеют №36А (бывший без номера) и №_________ (бывший без номера). Согласно техническому паспорту гараж №36А имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно техническому паспорту гараж №_________ имеет инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________. Согласно кадастровой выписке представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС сведения о правообладателе земельного участка площадью 15,50 кв.м. с кадастровым номером №_________ расположенного в районе автовокзала АДРЕС отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное пользование «под кирпичный гараж». Согласно плану земельного участка под гаражом №36А, выполненным ЗАО «Терра68», последний расположен в кадастровом квартале №_________, его площадь составляет 38кв.м. Согласно плану земельного участка под гаражом №_________ выполненным ЗАО «Терра68», последний имеет кадастровый номер №_________ и его площадь составляет 23кв.м. Наличие спора по границам земельных участков с владельцами смежеств у истца не установлено. Согласно ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 27.02.2014г. сведения о зарегистрированных правах на гаражи №36А и №_________ и земельные участки под ними расположенные в районе автовокзала отсутствуют. Согласно заключениям отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС №_________ и №_________ от 28.02.2014г. гаражи №36А и №_________ не противоречат архитектурным требованиям и не нарушают облик городской застройки.
 
    ДАТА ФИО4 умер (запись акта о смерти №_________ от 04.09.2013г.) надлежащим образом ни гаражи №36А и №84, ни земельные участки под ними ФИО4 при жизни в собственность не оформил. Истец Драгель В.Ю. приходится сыном умершего (запись акта о рождении №_________ от 07.05.1970г.) и является наследником первой очереди по закону. Кроме истца наследниками первой очереди являются супруга умершего – ФИО3, 1938 года рождения и дочь умершего ФИО5 (до брака ФИО14) ФИО5, 1960 года рождения.
 
    Достоверно установлено, что после смерти ФИО4 по вопросу оформления наследства обратился его сын ФИО2 – с заявлением о принятии наследства по закону, жена умершего ФИО3 и его дочь ФИО5 – с заявлением об отказе от наследства по закону. Наследником было заявлено следующее имущество: квартира по адресу: АДРЕС. Драгель В.Ю. выдано свидетельство №_________ от ДАТА о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру.
 
    ФИО3 и ФИО5 не претендует на гаражи и земельные участки под ними. Гаражи №36А и №_________ и земельные участки под ними не были оформлены ФИО4 при жизни в собственность.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов у наследодателя препятствует истице в осуществлении государственной регистрации права собственности на наследуемое имущество в виде гаражей №36А и №_________ расположенных в районе автовокзала АДРЕС, а также земельных участков под ними.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца в порядке наследования на гараж №36А и №84, а также земельные участки под ними.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Драгель ФИО16 удовлетворить.
 
    Признать в порядке наследования после смерти Драгель ФИО17 ДАТА года рождения право собственности Драгель ФИО18 ДАТА года рождения на:
 
    - гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, район автовокзала №36А, общей площадью 57,90 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 38кв.м. расположенный в кадастровом квартале №_________, категория земель «земли населенных пунктов»;
 
    - гараж, расположенный по адресу: АДРЕС, район автовокзала №84, общей площадью 38 кв.м., инвентарный номер №_________ и на земельный участок по указанному адресу, площадью 23кв.м. с кадастровом номером №_________, категория земель «земли населенных пунктов».
 
    Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                         В.В.Федоров
 
    Копия верна: Судья:                                 В.В.Федоров