Решение от 18 апреля 2014 года №2-3896/2014

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2014 г. г. Нижневартовск
 
    Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Егоровой В.И.,
 
    при секретаре Боцман Е.С.,
 
    с участием представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру Прилипской С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3896/2014 по исковому заявлению Дубчак А. С. к Андриевской Т. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Дубчак А.С. обратилась в суд с иском к Андриевской Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником 1/3 доли в <адрес> в г. Нижневартовске. В соответствии с договором купли-продажи ответчик должна была сняться с регистрационного учета до <дата>. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в г. Нижневартовске.
 
    До рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Прилипская С.А., заявленные исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от <дата>. истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> (<данные изъяты> доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Иными участниками долевой собственности являются ФИО., <дата> года рождения и ФИО2., по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно п.11 указанного договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, ответчик, являющиеся прежним собственником спорного жилого помещения, обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до <дата>.
 
    Из справки ОАО «Управляющая компания №1» от <дата>. следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.09.2012г. по настоящее время.
 
    Из акта от 15.04.2014г., за подписью соседей и заверенного начальником ЖЭУ-17 ОАО «УК №1», усматривается, что ответчик действительно зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не проживает в нем с <дата> года.
 
    В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением, являющегося прежним собственником, в силу закона прекращено.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений в отношении спорного жилого между ними не заключалось, в установленный договором срок с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась, а его регистрация в квартире истца ограничивает ее права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Андриевскую Т. В., <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес> в городе Нижневартовске, Тюменской области.
 
    Данное решение является основанием для снятия Андриевской Т. В. с регистрационного учета по адресу: Тюменская область. Город Нижневартовск, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд
 
    Судья В.И. Егорова