Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-3896/14
гр. дело № 2-3896/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,
при секретаре Беляковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванеевой Е.Г к Халевой И.Г о снятии с регистрационного учета;
у с т а н о в и л :
Ванеева Е.Г. обратилась в суд с иском к Халевой И.Г. о снятии с регистрационного учета в кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **. она является собственником доли в кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара. В настоящее время в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства ее бывший сособственник Халева И.Г., которая выехала на постоянное место жительства . Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, после заключения договора дарения квартиры с регистрационного учета не снялась.
В судебном заседании Ванеева Е.Г. на удовлетворении иска настаивала по заявленным основаниям, пояснив, что сестра подарила свою долю в квартире перед выездом на ПМЖ , но сняться с регистрационного учета не успела.
Привлеченная судом к участию в деле Вашулевская ( Ванеева) М.С. позицию истца поддержала, указывая, что является собственником кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара в доле в праве на основании договора дарения, заключенного с тетей.
Халева И.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.
Заслушав явившуюся сторону, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара была передана по договору №... от ** ** **. на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации ... Г.А.
** ** **. ... Г.Е. умер.
После смерти ... Г.Е., Ванеева Е.Г. и Халева И.Г. вступили в права наследования на кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара, по доли в праве, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ** ** **. и ** ** **
08.07.2008г. Халева И.Г. на основании договора дарения доли квартиры, подарила Ванеевой ( в настоящее время – Вашулевской ) М.С. принадлежащую ей на праве собственности долю кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара.
Право собственности Ванеевой М.С. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** **.
Таким образом, на момент рассмотрения искового заявления, титульными собственниками кВ.... д.... м.... г.Сыктывкара являются Ванеева Е.Г. и Вашулевская М.С. в долях по в праве каждая.
По данным регистрационного учета, по адресу: г.Сыктывкар, м...., д...., кв...., до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в качестве «сестры» Халева И.Г.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно нормам ч.1 ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, его право собственности на это имущество прекращается.
В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений и его условия и смысл в целом не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая последующее поведение сторон.
Суд при рассмотрении дела исходит из действительности заключенного договора дарения и толкует его содержание в соответствии с требованиями указанной статьи. При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что в настоящее время Ванеева Е.Г., Вашулевская М.С. являются титульными собственниками жилого помещения, их право собственности обязательствами в пользу ответчика не обременено и условия о сохранении права пользования квартирой иными лицами запись в ЕРГП не содержит. Действия ответчика, выражающиеся в выезде из квартиры и освобождении ее от вещей, также однозначно свидетельствуют о намерении прекратить пользование квартирой ею, как бывшим собственником.
Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Частью 2 ст.292 ГК РФ прямо установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как самого прежнего собственника, так и членов его семьи.
Пунктом 30 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…» ( утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.95г. в ред. от 22.12.2004г.) установлено, что граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии. Согласно п.10. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства (утв.Постановлением Правительства РФ №713), регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.
Иное понимание данной нормы влечет отказ от принципов, установленных ст. 1 ГК, в том числе от нормы п.2, согласно которой гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Действия ответчика по сохранению регистрации с учетом перечисленных норм суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении собственнику принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, полагает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ванеевой Е.Г – удовлетворить.
Халеву И.Г снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Сыктывкар, м...., д...., кв.....
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Ю.А. Дульцева
