Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-389/2014
дело №2-389/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года г. Кашин
Кашинский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Е.А.Мариной,
при секретаре Кундряковой А.В.,
с участием истца Луповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Луповой о.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и М. к администрации МО «Кашинский район» Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Лупова О.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Кашинский район» Тверской области, в котором просит признать право общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты]., с кадастровым номером [номер обезличен], за собой в размере 4/6 долей в праве общей долевой собственности, за сыном Е. и дочерью М. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждому.
Свои требования мотивирует тем, что она, Е., М. являлись сособственниками жилой комнаты [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], расположенной [данные удалены]. Каждому принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Она также являлась собственником жилой комнаты [номер обезличен], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], расположенной [данные удалены]. На основании постановления администрации [данные изъяты] [номер обезличен] от [дата обезличена] два вышеуказанные жилые комнаты были объединены с присвоением вновь образованному жилому помещению номера [номер обезличен]. Впоследствии она осуществила перепланировку нового жилого помещения, и образовался новый объект недвижимого имущества в виде квартиры [номер обезличен], расположенной [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен]. Правовой режим владения на указанный объект недвижимого имущества не определен. На принадлежащую ей, Е. и М. квартиру [номер обезличен] более никто не претендует. С [дата обезличена] она, Е., М. владеют объединенной квартирой как собственники, оплачивают коммунальные платежи, за свой счет проводят текущий ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания указанной квартиры. Однако, она не может самостоятельно определить доли жилого помещения в рамках соглашения об определении долей на жилое помещение, так как не может сама с собой заключить указанное соглашение, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Истица Лупова О.А. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - администрация МО «Кашинский район» Тверской области, будучи заранее и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не имеет возражений относительно исковых требований Луповой О.А. (л.д.40).
Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст.128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся в частности вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, имущественные права.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от [дата обезличена], свидетельств о государственной регистрации права от [дата обезличена] Луповой О.А. и её детям Е., М. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, жилое помещение по адресу: [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен] (л.д. 8-9, 14-16).
Истице Луповой О.А. на основании договора купли-продажи от [дата обезличена] и передаточного акта от [дата обезличена], свидетельства о государственной регистрации права от [дата обезличена] принадлежит на праве собственности жилое помещение, по адресу: [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен] (л.д. 10-13).
В результате объединения вышеуказанных жилых помещений на основании постановления администрации [данные изъяты] [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.21) и последующей перепланировки, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию администрации МО «Кашинский район» Тверской области [номер обезличен] от [дата обезличена] (л.д.17-18), образовалось новое жилое помещение по адресу: [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен], что подтверждается кадастровым паспортом от [дата обезличена] (л.д. 26-27).
Жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: [данные удалены] не является муниципальной собственностью МО «Кашинский район» и в Реестре муниципальной собственности Кашинского района не числится (л.д.41).
Дети Луповой О.А. являются малолетними. Е. родился [дата обезличена], а М.. - [дата обезличена] (л.д.28-29, 42-45).
Е. и М., имеющие право на долю в праве общей долевой собственности на объединенную квартиру [номер обезличен] в соответствии со статьями 21, 28 ГК РФ не могут самостоятельно заключать соглашение с истцом об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Иных сособственников жилого помещения не установлено. В связи с чем Лупова О.А. не имеет возможности определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру [данные удалены], с кадастровым номером [номер обезличен], иначе как в судебном порядке, так как согласно абзацу 1 части 3 статьи 182 ГК РФ не имеет правовых оснований сама с собой заключать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на указанное объединенное жилое помещение.
С учетом того, что ранее Луповой О.А., Е., М. принадлежало по 1/3 доли каждому в комнате [номер обезличен], то после проведенной перепланировки за Е. и М. необходимо признать по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру [номер обезличен] за каждым, за Луповой О.А. – 4/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Луповой О.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е. и М. удовлетворить.
Признать за Луповой о.А. право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен].
Признать за Е. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен].
Признать за М. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру [данные удалены], общей площадью [данные изъяты], с кадастровым номером [номер обезличен].
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.
Решение в окончательной форме принято 28 июля 2014 года.
Председательствующий:
