Решение от 27 августа 2014 года №2-389/2014

                                                                                                                  Дело №2-389/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 августа 2014 года                           а.Хабез
 
 
    Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Нагаева А.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Абитове А.Н.,
 
    с участием:
 
    истца - Дышековой П.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Дышековой П.Н. к Дышековой А.А. и Дышекову А.Ш. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Дышекова П.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Дышековой А.А., а также Дышекову А.Ш. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом. В данном домовладении зарегистрированы ее сын Дышеков Ш.А., <данные изъяты> года рождения ее сноха Дышекова А.А., <данные изъяты> года рождения и ее внук - Дышеков А.Ш., <данные изъяты> года рождения. В конце 2010 года ее сын Дышеков Ш.А. зарегистрировал брак с ответчицей и она вселила в принадлежащее ей домовладение свою сноху. В период брака у них родился сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако в январе 2014 года ее сноха вместе с ребенком ушла к своим родителям на постоянное проживание. И в настоящее время она с ребенком проживает по адресу своих родителей: КЧР, <адрес>, <адрес> То есть с начала 2014 года и по настоящее время ее сноха и внук не проживают у нее в домовладении, то есть по месту регистрации. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту регистрации. Ответчица в добровольном порядке отказывается выписываться с принадлежащего истцу домовладения. При обращении в ТП ОФМС России по КЧР в <адрес> с просьбой снять ответчиков с учета по месту регистрации, ей было разъяснено, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по его личному заявлению или по решению суда. Наличие регистрации ответчиков в ее домовладении препятствует владению и распоряжению своим домовладением, истец вынуждена выплачивать излишние денежные средства за коммунальные услуги.
 
    Ответчик, Дышекова А.А., в том числе, действующая в интересах Дышекова А.Ш., извещенная о времени и месте судебного заседания по фактическому месту проживания: КЧР, <адрес> в судебном заседание не явилась, об уважительности причин не явки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, письменных возражений по существу иска не представила. Дело рассматривалось в отсутствие ответчиков.
 
    В судебное заседание истец Дышекова П.Н. поддержала заявленные требования по основаниям в них изложенным и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно, пояснив, что в настоящее время ее сын - Дышеков Ш.А. также не проживает по указанному адресу. Ответчица Дышекова А.А. со своими детьми, после выбытия из принадлежащего истцу домовладения к месту проживания своих родителей, не приезжала. О своем желании проживать по месту регистрации не заявляла, забрала принадлежащие ей вещи. Более того, сообщила, что она не намерена проживать по месту регистрации, однако предпринимать какие-либо действия связанные со снятием с учета по месту регистрации не желает.
 
           Представители третьих лиц - ТП ОФМС по КЧР в <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явились.
 
          Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, полагавшего возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, <адрес> является истица - Дышекова П.Н. (<данные изъяты>).
 
        Из домовой книги следует, что домовладение находящееся по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, <адрес> значится за Дышековой П.Н. основание похозяйственная книга № лицевой счет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ-2011 год, в том числе имеется запись о регистрации права собственности Дышековой П.Н. на указанное домовладение. Согласно записям в домовой книге, Дышекова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшая с <адрес>, а также Дышеков А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (№).
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хабезского сельского поселения следует, что Дышекова А.А. зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес> <адрес> по данным похозяйственного учета № л/сч № стр.6ДД.ММ.ГГГГ-2014гг. выбыла с детьми с января 2014 года в <адрес>. По данному адресу в настоящее время проживает один собственник домовладения Дышекова П.Н. (№).
 
        Согласно сообщению ТП ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в <адрес> Дышековой П.Н. сообщено, что данный орган не может снять с регистрационного учета по месту жительства Дышекову А.А. вместе с детьми по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, <адрес> без ее заявления о снятии с регистрационного учета (№).
 
        Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: КЧР, <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает и зарегистрирована в этом доме. Помимо истца в этом доме зарегистрированы ее сын - Дышеков Ш.А., сноха - Дышекова А.А. и внук - Дышеков А.Ш.
 
    Из сообщения Главы <адрес> сельского поселения <адрес> от 04.08.2014г. № следует, что согласно сведений по похозяйственному учету в домовладении, расположенном по адресу: КЧР, <адрес> принадлежит Нагаевой Л.С., по указанному адресу проживают дочь - Нагаева М.А., <данные изъяты> года рождения, сын - Нагаев А.А., <данные изъяты> года рождения, сноха - Нагаева З.Р., <данные изъяты> года рождения и внук Нагаев М.А., <данные изъяты> года рождения. При этом также сообщено, что со слов отца Дышековой А.А. - Дышекова А.А., она вместе с несовершеннолетними детьми Дышековым А.Ш. и Дышековой М.Ш. с марта 2013 года по настоящее время проживает в домовладении Нагаевой Л.С. по адресу: КЧР, <адрес> №).
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи (п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
 
         В данном случае все вышеперечисленные права принадлежат истцу, являющемуся единоличным собственником жилого помещения. Именно истцу принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, права совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий. Эти права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременён обязательствами перед этими лицами.
 
         В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению последних жильём.
 
    Согласно заявлению истца на протяжении длительного времени ответчики в ее доме не проживают, но остались зарегистрированными в нём. Между тем, сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст.2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчиков каких-либо прав, включая право на проживание в доме истца. Кроме того, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, ответчица Дышекова А.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Дышекова А.Ш. в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений о вселении в домовладение, нахождении там своих вещей, участии в ремонте и содержании жилья, вынужденном характере выезда из домовладения не заявляла, соответствующих доказательств указанным обстоятельствам не представила.
 
    Родственные отношения с истицей и ответчиками сами по себе не влекут возникновение права ответчика на пользование названным жилым помещением. Ответчики, в том числе, несовершеннолетний ребенок Дышеков А.Ш. не являются собственником домовладения.
 
    Как установлено судом, ответчики длительное время проживают по иному адресу: КЧР, <адрес>. Сам по себе факт их регистрации в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
 
         Регистрация ответчика в доме истца нарушает права истца, которая вынуждена нести бремя содержания жилого дома, оплачивая коммунальные услуги не только за себя, но и за не проживающего в доме ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в доме истца создаёт препятствия в реализации истцом своих правомочий по свободному распоряжению этой недвижимостью.
 
         В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Действующий Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Вместе с тем, согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, а ст.12 ГК РФ в числе способов защиты гражданских прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права; пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменения правоотношения. Часть 3 ст.11 ЖК РФ также предусматривает такие способы защиты жилищных прав, как: признание жилищного права; восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращение или изменение жилищного правоотношение. Причём, содержащиеся в ст.12 ГК РФ и в ст.11 ЖК РФ перечни способов защиты гражданских и жилищных прав, не являются исчерпывающими. Кроме того, возможность вынесения судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением прямо предусмотрена иными нормативно-правовыми актами. Так, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Признание ответчиков утратившими право пользования домовладением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Дышековой П.Н. к Дышековой А.А. и Дышекову А.Ш. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Дышекову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дышекова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченным органом Дышекову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дышекова А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.                   
 
Судья                                                               А.М. Нагаев