Дата принятия: 16 августа 2013г.
Номер документа: 2-389/2013
Дело № 2-389/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 16 августа2013 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Бирюкова В.В.,
при секретаре Чегодаевой В.А.,
с участием истца Дятлова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дятлова С.Н. к администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дятлов С.Н. обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на жилой дом №, по <адрес>
В обосновании указал, что проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, что земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. С целью улучшения жилищных условий он произвел улучшение жилого дома, произвел пристрой к жилому дому без соответствующего разрешения. В соответствии с техническим заключением № самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
В судебном заседании истец иск поддержал и пояснил, что на этот дом сведений о госрегистрации не имеется, что он постоянно в нем проживал в течении последних 15 лет.
Представитель ответчика администрации Хайрюзовского сельсовета в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
Установлено, что истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по <адрес> (л.д. 37).
Допрошенная в качестве свидетеля Т. пояснила, что она проживает в гражданском браке с истцом в спорном жилом доме и подтверждает, что никаких притязаний на дом не имеет, т.к. в этом доме жил Дятлов С.Н. когда она перешла к нему жить.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п. 4 ст. 29).
Согласно техническому заключению№ самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, ненарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
При таких обстоятельствах суд считает, что спорное домовладение не нарушает интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, также отсутствует спор между истцом и ответчиком, администрацией Хайрюзовского сельсовета Троицкой района АК по земельному участку, на котором расположен жилой дом.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дятловым С.Н. право собственности на жилой дом №, по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.
Председательствующий В.В. Бирюков