Дата принятия: 05 марта 2013г.
Номер документа: 2-389/2013
Дело № 2-389/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2013 года
г. Надым, ЯНАО
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Соловьёвой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ООО «"ххх"» Сергеевой К.С.
гражданское дело по иску "А" к ООО «"ххх"» о регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице своего представителя Киселёва М.С., обратилась в суд с иском к ООО «"ххх"» о регистрации по месту жительства. В обоснование иска указано, что однокомнатная квартира <адрес> была предоставлена её отцу "Б", где он постоянно проживает. "Б" решил поселить в данной квартире свою дочь – истца "А", но ООО «"ххх"» отказало ему в регистрации дочери по месту жительства. Данный отказ считает незаконным, так как она не имеет возможности исполнить требования закона о регистрации по выбранному месту жительства. Просила обязать должностное лицо ООО «"ххх"» принять документы для регистрации по месту жительства: <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась, оповещалась телеграммой по избранному (указанному в исковом заявлении) месту жительства. Ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, с участием представителя Киселёва М.С.
Представитель ответчика Киселёв М.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. Просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика Сергееква К.С. в судебном заседании иск не признала. В обоснование своей позиции указала, что правоотношения между ООО «"ххх"», как наймодателем, и "Б", как нанимателем жилого помещения, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, производится с согласия наймодателя. ООО «"ххх"», являясь собственником данного жилого помещения, не давало согласия на вселение "А" Ранее "Б" неоднократно обращался в судебные инстанции по вопросу признания права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Однако ему было отказано на основании отсутствия у него права пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.
Третье лицо – ОУФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г. Надыме в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело без своего представителя, против удовлетворения требований истца не возражало.
Изучив доводы представителя истца, указанные в исковом заявлении, возражения представителя ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.
"А", *дата* года рождения, является дочерью "Б", что следует из свидетельства о рождении истца.
"Б" проживает по адресу: <адрес> на основании договора коммерческого найма и изъявил желание поселить в данной квартире свою дочь.
Как установлено, между «"ххх"» и "Б" заключен договор найма от 03 августа 2005 г. жилого помещения: <адрес>. Договор заключен сроком на пять лет с момента подписания сторонами. Из п.1.3 Договора следует, что квартира предоставлена для проживания только самого нанимателя "Б" без членов семьи и других граждан.
Указанная квартира является собственностью ООО «"ххх"», право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *дата* № <адрес>.
Действительно, как указано в исковом заявлении, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Однако, законных оснований вселения "А" в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, стороной истца не представлено и в судебном заседании таковых не установлено.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, решением Надымского городского суда от *дата*, вступившем в законную силу, "Б" было отказано в признании за ним права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Ранее "Б" дважды обращался в суд (решение Надымского суда от 10 марта 2010 г., решение Надымского суда от 20 июня 2011 г) с иском о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В данных требованиях ему было отказано, решения Надымского городского суда вступили в законную силу.
Таким образом, правоотношения между "Б" и ООО «"ххх"» носят гражданско-правовой характер и регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.
В силу ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Правовым основанием для проживания истца в жилом помещении должно быть добровольное волеизъявление собственника, выражающееся в заключении договора найма жилого помещения. Все существенные условия договора, включая круг лиц, проживающих в занимаемом помещении, определяются только договором.
В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.
Истец не является субъектом договора найма жилого помещения, а, следовательно, не имеет права пользования данным жилым помещением и не может быть вселена в данное жилое помещение.
На основании изложенного, требование истца: зарегистрировать ее по месту жительства отца – не основано на законе.
Суд также считает необходимым отметить, что стороной истца, наряду с вышеизложенным, не доказан и сам факт проживания истца в <адрес>. Так, истец в судебное заседание не явилась, уведомление вернулось в суд в связи с не проживанием истца по указанному адресу. Доверенность представителю выдана в <адрес>. Согласно сведениям из копии паспорта истца – она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. и с регистрационного учета не снималась.
Из текста решения Надымского городского суда от 10 марта 2010 года следует, что истец является собственником <данные изъяты> в праве собственности на <адрес>. А следовательно, данное обстоятельство позволяет реализовать истцу его право на выбор места жительства, в том числе и на территории <адрес>, а также исполнить требования закона о регистрации по избранному месту жительства в <адрес> в квартире, правом собственности на которую она обладает.
В связи с вышеизложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований "А".
Руководствуясь ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования "А" к ООО «"ххх"» о регистрации по месту жительства – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение составлено 11 марта 2013 года.
Копия верна судья: Н.А.Антипова
Секретарь суда _________________
