Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-389/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-389/2013
Р Е Ш Е Н И Е Мотивированное решение
Именем Российской Федерации изготовлено 25.06.2013 года
р.п.Пышма 20 июня 2013 года
Мировой судья судебного участка судебного района, в котором создан Пышминский районный суд Свердловской области Зонова С.Н., при секретаре Косаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО1>к <ФИО2> о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО1>обратилась в суд с иском к <ФИО2> о взыскании задолженности по арендной плате в размере 9395 руб. 06 коп., пени за просрочку платежа в сумме 6220 руб. 04 коп., а всего в общей сумме 15615 руб. 10 коп..
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что между истцом и ответчиком <ДАТА> был заключён договор аренды земельного участка <НОМЕР>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 2021 м2 сроком до <ДАТА> Согласно п.3.2 указанного договора, арендная плата должна вноситься до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. В случае невнесения платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период. <ДАТА> было подписано соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА>. За <ФИО2> имеется задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 9395 руб.06 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. Также были начислены пени за указанный период в сумме 6220 руб. 04 коп., которые истец также просит взыскать с ответчика.
Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, уточнив, что просит взыскать задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 8482 руб. 06 коп. и пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 6689 руб. 79 коп., а всего в общей сумме 15171 руб. 85 коп..
Ответчик <ФИО2> в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, но просит пересчитать размер пени.
Свидетель <ФИО4> в судебном заседании пояснила, что с ее дочерью администрация заключила договор аренды земельного участка, но считает, что землю ей должны были дать бесплатно как молодой семье, считает также завышенной сумму арендной платы и пени.
Выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Из договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д.8-9), акта приёма-передачи (л.д.11 об.стор.) и кадастрового плана (л.д.10-11) следует, что истец <ДАТА> предоставил ответчику в аренду земельный участок по адресу: <АДРЕС> общей площадью 2021 м2 сроком до <ДАТА>
Согласно п.3.1 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА>, следует, что арендная плата установлена в сумме 913 руб. 00 коп. в месяц.
Согласно п.2.2 договора аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА>, обязательства по уплате арендной платы возникают на следующий день после подписания договора.
Согласно п.3.2 вышеуказанного договора, арендная плата должна вноситься до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Как следует из соглашения о досрочном расторжении договора <НОМЕР> аренды земельного участка от <ДАТА>, данный договор был расторгнут <ДАТА>( л.д.12), а земельный участок в этот же день возвращен истцу( л.д.13).
Статьей 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земель РФ является платным, а формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В соответствии со ст.614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и
сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу о том, что обязанность по оплате арендной платы возлагается на ответчика со дня подписания договора аренды и до расторжения данного договора, которое не освобождает ответчика от ответственности за его нарушение.
Как следует из вступившего в законную силу решения мирового судьи <АДРЕС> от <ДАТА>( л.д.18), расчетов арендной платы( л.д.30), пени( л.д.20), следует, что ранее с ответчика взыскивалась задолженность по арендной плате по данному договору за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 13512 руб. 00 коп, а пени взыскивались за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 3273 руб. 10 коп..
Из расчета задолженности арендной платы( л.д.39) по состоянию на <ДАТА> следует, что за период с <ДАТА> по <ДАТА> арендная плата составит 8482 руб. 06 коп. Правильность расчета судом проверена.
Согласно п.5.2 вышеуказанного договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в п.3.2 договора арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
Из расчета пени( л.д.40) по состоянию на <ДАТА> следует, что за период с <ДАТА> по <ДАТА> задолженность по пени составит 6689 руб. 79 коп..
Судом установлено, что при расчете пени истцом за период с <ДАТА> по <ДАТА> взята сумма задолженности с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 2739 руб.00 коп, в то время как, истец просит взыскать сумму задолженности по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА>, то есть, без учета декабря 2010 года( л.д.39) в размере 1826 руб. 00 коп.. Следовательно, сумма пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составит:
с <ДАТА> по <ДАТА>(арендная плата за январь, февраль 2011 года): 1826 х 0,1% х 827=1510,10
с <ДАТА> по <ДАТА>( арендная плата за март, апрель, май 2011 года): 2739 х 0,1% х 735=2013,17
с <ДАТА> по <ДАТА>( арендная плата за июнь, июль август 2011 года): 2739 х 0,1% х 643=1761,18
с <ДАТА> по <ДАТА>( арендная плата за сентябрь, 9 дней октября 2011 года): 1178,06 х 0,1% х 552=650,29
Итого, в общей сумме: 1510,10+2013,17+1761,18+650,29=5934,74 руб.
В силу ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Мировой судья приходит к выводу о необходимости применения к начисленной неустойке положений ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Суд принимает во внимание, что сумма неустойки в размере 5934 руб.74 коп, по мнению мирового судьи, является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком самого обязательства, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки до 1000 руб.00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
Ответчику направлялась претензия о об уплате задолженности от <ДАТА>( л.д.14), которая была получена ответчиком( л.д.15). Однако, ответчиком <ФИО2> задолженность до настоящего времени не уплачена, что не оспаривается ответчиком в судебном заседании.
В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 8482 руб. 06 коп. и пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 1000 руб. 00 коп., а всего в общей сумме 9482 руб. 06 коп..
На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер государственной пошлины по иску имущественного характера пропорционально удовлетворенной части исковых требований составляет - 400 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <ФИО1>- удовлетворить в части.
Взыскать с <ФИО2> в <ФИО5> аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 8482 руб. 06 коп., пени за просрочку платежа за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 1000 руб. 00 коп., а всего в общей сумме 9482 руб. 06 коп..
Взыскать с <ФИО2> в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пышминский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия мировым судьёй решения в окончательной форме путём подачи жалобы через мирового судью.
Решение изготовлено в печатном виде с использованием компьютера.
Мировой судья С.Н.Зонова
