Решение от 23 мая 2013 года №2-389/2013

                                                                                                                                  Дело № 2-389/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Называевск                                                                                                                      23.05.2013
 
    Называевский городской суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи
 
    Шумилиной В.А.
 
    при секретаре судебного заседания
 
    Бершауэр Л.Д.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пивченко В.Г. к Комитету по имуществу Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Пивченко В.Г. обратился в суд с иском к Комитету по имуществу Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности кинопроката на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он обратился в Комитет по имуществу Называевского муниципального района с заявлением на приобретение права собственности на земельный участок, расположенный под зданием фильмобазы и гаража по адресу: <адрес>. Вышеуказанное здание фильмобазы и гараж принадлежат ему на праве собственности. Однако, в оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано, в связи с тем, что при подготовке необходимого пакета документов выяснилось, что указанный земельный участок, согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области принадлежат на праве собственности кинопрокату, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, который в настоящее время прекратил свою деятельность на основании приказа Областного государственного предприятия по киновидеообслуживанию населения «Омсккиновидеопрокат» от ДД.ММ.ГГГГ №-к. В соответствии с Постановлением Главы администрации (Губернатора) Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п было создано Областное государственное учреждение культуры «Киновидеоцентр», которому было передано имущество на праве оперативного управления. Согласно приложению к вышеуказанному Постановлению, «Киновидеоцентру» было передано имущество Называевского отделения кинопроката, в том числе фильмобаза и гараж. Согласно решению <адрес> совета Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии из областной собственности в муниципальную собственность Называевского муниципального района Омской области объектов, находящихся на балансе ГУК «Киновидеоцент». Здание фильмобазы, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство препятствует оформлению в установленном законом порядке земельного участка занятого недвижимостью. В связи, с чем истец просит признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности кинопроката на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
                В судебном заседании истец Пивченко В.Г. отсутствовал, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
 
                Представитель ответчика Комитета по имуществу Называевского муниципального района в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований Пивченко В.Г. не возражал.
 
                Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
               В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
               Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
               На основании приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ Областного государственного предприятия по киновидеообслуживанию населения на основании Постановления Главы Администрации (Губернатора) Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О совершенствовании организации и обеспечения устойчивого функционирования системы киновидеообслуживания населения области» и распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РК, Называевское отделение кинопроката было ликвидировано, все имущество было передано Областному государственному учреждению культуры Киновидеоцентру.
 
              На основании решения <адрес> совета Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии из областной собственности в муниципальную собственность <адрес> объектов, находящихся на балансе ГУК «Киновидеоцентр» было решено принять в муниципальную собственность <адрес> из государственной собственности Омской области объекты, находящиеся в оперативном управлении государственного учреждения культуры «Киновидеоцентр», согласно приложению, куда входит здание фильмобазы и гаража. В связи с чем, права на земельный участок занятый зданием фильмобазы и гаражом были переданы в муниципальную собственность <адрес>.               
 
              Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец Пивченко В.Г. является собственником здания фильмобазы и гаража, расположенных по адресу: <адрес> на основании договоров купли-продажи недвижимости, заключенных между администрацией <адрес> и Пивченко В.Г., зарегистрированных в Учреждении юстиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и актов передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права: серии <адрес> и серии <адрес> (л.д.11, 12) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых здание фильмобазы площадью по внутреннему обмеру 274,40 кв.м., и здание гаража площадью 117, 00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> находятся в собственности Пивченко В.Г..
 
    Земельный участок под вышеуказанной недвижимостью до настоящего времени является собственностью Кинопроката на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 55:35:010124:9 (л.д. 13). Фактически длительное время истец пользуется указанным земельным участком.
 
               Материалами дела также установлено, что ранее здание фильмобазы и гаража, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали в настоящее время ликвидированному Называевскому отделению кинопроката и земельный участок под указанными объектами недвижимости был выделен собственнику на законных основаниях.
 
    В связи, с чем требование о признании недействительным указанного свидетельства о праве собственности на землю подлежит удовлетворению.
 
    Данными о наличии спора по указанным объектам недвижимости суд не располагает.                 
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
                   Признать недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности кинопроката на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
                   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения.
 
 
    Судья                                                                                                                        В.А. Шумилина