Решение от 04 августа 2014 года №2-389/14

Дело № 2-389/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    4 августа 2014 года Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
 
    с участием истца Заец О.В.
 
    ответчика – представителя администрации г.Сельцо Помогаева И.Ю.,
 
    действующего по доверености
 
    при секретаре Игнатенкове Д.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заец О.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Заец О.В. (истец) обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м, по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ. она самовольно возвела жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,3 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 6,2 кв.м., просила признать за ней право собственности на вышеуказанные самовольные постройки.
 
    В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что спора о праве собственности на жилой дом, самовольные постройки, земельный участок не имеется, просила признать за ней право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,3 кв.м., пристройку (Лит. а), общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1), общей площадью 6,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он состоит в браке с истцом. Самовольные постройки к жилому дому по адресу: <адрес> были возведены им (свидетелем) и истцом за счет собственных средств и своими силами, с иском истца о признании права собственности на самовольные постройки был согласен.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что он и его родители (Заец О.В.(истец) и ФИО3) проживают по адресу: <адрес>. К данному дому родителями за счет собственных средств и своими силами были возведены самовольные постройки, с иском истца о признании права собственности на самовольные постройки был согласен.
 
    В судебном заседании представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю. с требованиями истца был согласен.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из материалов дела следует, что Заец О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.11,12).
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №№ индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Заец О.В. (л.д. 10).
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 77,6 кв.м., в том числе жилая – 48,2 кв.м. На возведение строений лит. А1,а,а1, - разрешение не предъявлено (л.д. 4-9).
 
    Из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р), Заец О.В.(ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)(л.д.39-40).
 
    Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что ФИО6 (свидетель) согласен с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому по адресу: <адрес>, за его <данные изъяты> Заец О.В. (истцом) (л.д. 37,38).
 
    В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ГУП Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а,а1) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1,а,а1) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 13-31).
 
    Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Заец О.В. (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м, по адресу: <адрес>. К данному дому в ДД.ММ.ГГГГ истец самовольно возвела жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 26,3 кв.м., пристройку (Лит. а) общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1) общей площадью 6,2 кв.м. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации <адрес>, пояснения свидетелей ФИО3 (мужа истца), ФИО4, Д.И. (сыновей истца), не возражавших о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних земельных участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца является законным и обоснованным.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Заец О.В. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
 
    Признать за Заец О.В. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 26,3 кв.м., пристройку (Лит. а) общей площадью 5,2 кв.м., пристройку (Лит. а1) общей площадью 6,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд <адрес>.
 
 
    Судья Г.И. Масальцева