Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-389/13
Дело №2-389/13
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 05 июня 2013 года
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Витюнова В.К.
при секретаре Карпюк Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черковец Е.Ф. к Унечской городской администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Черковец Е.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации о сохранении жилого помещения (дома) № по пе<адрес> в <адрес> в существующем виде и признании права собственности за ней, на вышеуказанный жилой дом и самовольно возведенную надворную постройку, расположенную на территории данного домовладения: сарай. В обосновании иска указала, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Унечского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником домовладения № <адрес>. При вступлении в наследство в ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе была допущена техническая ошибка, неверно указана общая площадь дома, в связи с чем в настоящее время возникла разница в площадях, а именно: по документам 22,4 кв.м – общая площадь дома, 22,4 кв.м. – жилая площадь, хотя фактически 46,3 общая площадь, 30,3 кв.м. – жилая площадь. Кроме того, в процессе проживания она самовольно возвела надворную постройку: сарай. Согласно заключения МУ «Проектно – производственного архитектурного – планировочного бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные жилой дом и сарай соответствуют действующим нормативам. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, а также на надворную постройку - сарай, расположенную на территории данного домовладения.
В судебное заседание истица не явилась, но направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Фещукова А.И. в судебное заседание не явилась, но направила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материала дела, суд находит требования Черковец Е.Ф..подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Унечского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре по<адрес> Черковец Е.Ф. является собственником жилого <адрес> по пе<адрес> в <адрес> общей площадью - 22,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м.
Вместе с тем, судом установлено, что в настоящее время площади вышеуказанного жилого дома составляют: 46,3 кв.м. – общая площадь, 30,3 кв.м. – жилая площадь. Разница в площадях возникла за счет ранее допущенной технической ошибки в нотариальной конторе при вступлении в наследство.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Кроме того, в судебном заседании было установлено, что истица Черковец Е.Ф. также самовольно возвела на территории вышеуказанного домовладения надворную постройку: сарай.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку и в судебном порядке.
В частности, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Черковец Е.Ф.. связанными с возведением дома и самовольным строительством надворной постройки, прав и законных интересов граждан не представлено.
Самовольные постройки возведены на находящемся в собственности истицы Черковец Е.Ф., земельном участке площадью 1741 кв.м..
Кроме того, возведенный жилой дом, а также строительство надворной постройки в виде: сарая, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно – производственного архитектурного – планировочного бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует: возведенные жилой дом и сарай соответствуют действующим нормативам.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Черковец Е.Ф. удовлетворить.
Сохранить в существующем виде жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. в том числе жилой площадью 30,3 кв.м
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м., а также на надворную постройку: сарай площадью 26,3 кв.м., расположенную на территории вышеуказанного домовладения.
Разъяснить Черковец Е.Ф. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий Витюнов В.К.
Решение не вступило в законную силу.
