Решение от 12 июля 2013 года №2-389-13г.

    Дело № 2-389-13г.
 
    ПоступилоДД.ММ.ГГГГ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
Чулымский районный суд Новосибирской области
 
В составе:
 
    Председательствующего                     А.А. Асановой
 
    С участием прокурора                         Е.Ю. Гришиной
 
    При секретаре                             ФИО4
 
    Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ООО «Чернореченский кирпичный завод» об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    <адрес> обратился в суд с заявлением в интересах ФИО2 к ООО «Чернореченский кирпичный завод» об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома.
 
    В судебном заседании прокурор требования поддержал, пояснил, что прокуратурой <адрес> была проведена проверка жилищных условий ветерана Великой Отечественной войны ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>.
 
    В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чернореченский кирпичный завод» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.
 
    Согласно п. 2.2 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику IV квартал 2010 года.
 
    Цена по договору составила 1 155 600 (один миллион сто пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей. Оплата произведена администрацией <адрес> в октябре, ноябре и декабре 2010 года (платежные поручения №, №, № ).
 
    Согласно акту приема - передачи жилого помещения, работы приняты ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон от 30.12.2004 № 214- ФЗ) на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантия качества объекта долевого строительства составляет пять лет.
 
    Качество работ в квартире ФИО2 не соответствует заявленным требованиям, имеются дефекты в крыше, не утеплен чердак и наружные стены.
 
    Представитель ответчика ООО «Чернореченский кирпичный завод» ФИО5 с исковыми требованиями прокурора согласен в полном объеме.
 
    В настоящее время ООО «Чернореченский кирпичный завод» осуществляется устранение недостатков допущенных при строительстве и во время эксплуатации в домах ветеранов ВОВ, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чернореченский кирпичный завод» (застройщик) и ФИО2 (дольщик) был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного <адрес>.Согласно п. 2.2 договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику IV квартал 2010 года. Цена по договору составила 1 155 600 (один миллион сто пятьдесят пять тысяч шестьсот) рублей. Оплата произведена администрацией <адрес> в октябре, ноябре и декабре 2010 года (платежные поручения №, №, №). Согласно акту приема - передачи жилого помещения, работы приняты ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ст.7 Федерального Закона № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на застройщика возложена обязанность передать участнику долевого строительства объект строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламент проектной документации и градостроительных регламентов, а также ин обязательным требованиям. В соответствии с ч.5 ст. 7 ФЗ № и гарантия качества объекта долевого строительства составляет пять лет. Согласно надзорной прокурорской проверки установлено, что качество работ в квартире ФИО2 не соответствует заявленным требованиям, имеются дефекты в крыше, не утеплен чердак и наружные стены. Исковые требования прокурора ответчиком признаны.Согласно ч. 2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель, применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст.107 ГПК РФ процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности. Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ООО «Чернореченский кирпичный завод» об устранении недостатков, допущенных при строительстве жилого дома удовлетворить. Обязать ООО «Чернореченский кирпичный завод» до ДД.ММ.ГГГГ в квартире ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. устранить дефекты крыши, провести работы по утеплению чердака и наружных стен. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий: подпись. Копия верна: А.А.Асанова