Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-3888/14
гр.дело №2-3888/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,
при секретаре Беляковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК УРЭК» к Ермаленок Ю.И о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, процентов, судебных расходов;
у с т а н о в и л :
ООО «УК УРЭК» обратилось в суд с иском к Ермаленок Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в нежилые помещения площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., по состоянию на 01.02.2014г. в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля ... копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, по оплате государственной пошлины в размере ... рубля ... копеек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Ермаленок Ю.И. является собственником нежилых помещений, общей площадью ... кв.м. расположенных в МКД по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., управление домом осуществляется ООО «УК УРЭК». Поскольку плату за предоставленные услуги ответчик не вносит, по состоянию на 01.02.2014г. образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек, которая подлежит взысканию в полном размере.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ермаленок Ю.И., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением повесток в почтовое отделение и в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК УРЭК», учитывая следующее.
Установлено, что Ермаленок Ю.И. является титульным собственником нежилых помещений – помещение магазина (по плану БТИ №...) площадью ... кв.м. в д.... по ул.... г.Сыктывкара, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** **.
Управление многоквартирным домом №... по ул.... г.Сыктывкара осуществляется ООО «УК УРЭК», на основании договора управления многоквартирным домом с 01.04.2011г.
Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Нормой ст.154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных Ермаленок Ю.И. за период с 30.04.2011г. по 31.01.2014г., представленного ООО «УК УРЭК» следует, что оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком вносилась нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Принимая во внимание, что ответчиком сумма заявленная ООО «УК УРЭК» ко взысканию по оплате ЖКУ не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 30.04.2011г. по 31.01.2014г., предоставленных в нежилые помещения площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., в размере ... рублей ... копеек подлежит взысканию в пользу ООО «УК УРЭК» с Ермаленок Ю.И.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из расчета пени, представленного стороной истца следует, что период просрочки оплаты основного долга составляет ... рублей ... копеек за 1044 дня с 31.03.2011г. по 18.02.2014г.
Нормой ст.395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Согласно расчету процентов за пользование чужими денежными средствами, сумма процентов за период с апреля 2011 года по январь 2014 года составляет ... рубля ... копейки.
Принимая во внимание, что период просрочки оплаты коммунальных услуг, размер пени и процентов ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст.1 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Принимая во внимание, что доказательств заключения договора на оказание юридических услуг, а так же доказательств несения расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей суду не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении указанных требований.
При подаче иска ООО «УК УРЭК» была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины на сумму ... рубля ... копеек, которые в связи с удовлетворением иска ООО «УК УРЭК» подлежат взысканию с ответчика в доход государства..
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Ермаленок Ю.И в пользу ООО «УК УРЭК» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в нежилые помещения площадью ... кв.м., расположенные по адресу: г.Сыктывкар, ул...., д...., за период с 30.04.2011г. по 31.01.2014г. в размере ... рублей ... копеек, пени за период с 31.03.2011г. по 18.02.2014г. в размере ... рублей ... копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с апреля 2011 года по январь 2014 года в размере ... рубля ... копейки, а всего взыскать ... рубля ... копеек
Взыскать с Ермаленок Ю.И в доход государства государственную пошлину в размере ... рубля ... копеек.
В удовлетворении требований ООО «УК УРЭК» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей- отказать.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - Ю.А.Дульцева
