Решение от 09 сентября 2014 года №2-3887/14

Дело № 2-3887/14
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    9 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой Л.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Войнова Л.М. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. На данном участке истицей был возведен жилой дом Литер. «Ю», общей площадью 101,0 кв.м, без соответствующей разрешительной документации и является самовольной постройкой. Согласно заключению МЦП «ЦТИ» г. Новочеркасска возведенный жилой дом Литер. «Ю», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер. «Ю», общей площадью 101,0 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, вспомогательной 74,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истица Войнова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено, что Войнова Л.М. является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
 
    На земельном участке по адресу: <адрес> истицей самостоятельно, на личные денежные средства, возведен жилой дом литер. «Ю» без соответствующей разрешительной документации.
 
    Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что возведенное на земельном участке по указанному адресу строение литер. «Ю» является самовольной застройкой (л.д.19-24).
 
    В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
 
    Согласно заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здание одноквартирного жилого дома Литер. «Ю», расположенное по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства 3 группы капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Конструктивное решение здания одноквартирного жилого дома Литер. «Ю» по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с требованием СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные строительно-монтажные и отделочные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению основных несущих конструкций здания; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2013 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Конструкции здания не угрожают жизни и здоровью граждан и может быть использован для постоянного проживания (л.д. 7-14).
 
    Правообладателями земельного участка по <адрес> являются собственники помещений многоквартирного дома, по указанному адресу, в том числе и истица. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, истице разрешено строительство жилого дома на земельном участке по указанному адресу (л.д.6).
 
    Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а также возведена с согласия всех собственников земельного участка по <адрес>, суд полагает исковые требования Войновой Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Войновой Л.М. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
 
    Признать за Войновой Л.М. право собственности на жилой дом Литер «Ю», общей площадью 101,0 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, вспомогательной 74,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2014 года.
 
    Судья: Н.М. Калашникова