Решение от 28 января 2014 года №2-388/2014

    Дело № 2-388/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,
 
    Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
 
    судьи Турьевой Н.А.,
 
    при секретаре Чупиной Е.С.,
 
    с участием истца Зыкина А.Ю.,
 
    представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката Шилова С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зыкин А.Ю. о признании Кипин А.Д. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зыкин А.Ю. обратился в суд с иском о признании Кипина А.Д. утратившим право пользования комнаты в квартире <адрес>, указав в его обоснование, что в настоящее время на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.он является собственником спорной выше комнаты. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что бывший собственник комнаты – ответчик Кипин А.Д., в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выписаться из продаваемой комнаты и освободить данное жилое помещение от личных вещей. Кипин А.Д. выехал из спорной комнаты, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по данному адресу не выполнил, в настоящее время продолжает состоять на регистрации в комнате общей площадью 17,2 кв.м., расположенной в квартире <адрес>. Место жительства ответчика истцу не известно.
 
    В суде истец на требованиях настаивает.
 
    Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика – адвокат Шилов С.П. по назначению суда, возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кипин А.Д. продал, а Зыкин А.Ю. купил комнату общей площадью 17,2 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире <адрес>.
 
    В пункте 6 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в комнате на регистрационном учете состоит Кипин А.Д., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик Кипин А.Д. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной комнаты, хотя выехал из комнаты, освободил ее и на право пользования жильем в ней не претендует.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также справкой ООО «УК «Домстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями опрошенного в предыдущем судебном заседании свидетеля гр.а Поскольку право собственности на данную комнату отчуждением жилья в пользу Зыкина А.Ю. у ответчика прекращено, из данной комнаты он выехал, свои вещи оттуда вывез, на жилплощадь не претендует, следует его признать утратившим право пользования спорным жильем.
 
    В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.
 
    По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Кипин А.Д. признать утратившим право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 17,2 кв.м. (помещение № 1) в квартире <адрес>
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кипина А.Д. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.
 
Судья         Турьева Н.А.