Решение от 22 мая 2014 года №2-388/2014

                                                                                                Дело № 2-388/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года                                                                                                 г.Троицк
 
           Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего:                Сойко Ю.Н.
 
    при секретаре:                                  Яцкевич Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатенко ИО к администрации г. Троицк Челябинской области, о признании права собственности на жилое помещение
 
УСТАНОВИЛ:
 
           Горбатенко ИО обратился в суд с иском к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
 
            В обоснование данного иска указал, что он зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении по договору социального найма с августа 2003 года, несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает кварплату. В настоящее время желает воспользоваться правом бесплатной приватизации, но не может этого сделать, т.к. право собственности на квартиру не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества и государственного имущества квартира не значится.
 
           В судебном заседании истец Горбатенко ИО, представитель истца Кухарева Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в иске.
 
            Представитель ответчика администрации города Троицка в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.57).
 
    На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
           В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
           При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно статей 2 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях договора найма жилого помещения.
 
    В ходе судебного заседания достоверно установлено, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года истец был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., с согласия Троицкой дистанции пути Южноуральской железной дороги, как работник данной организации. На момент вселения в данном жилом помещении была зарегистрирована и проживала его бабушка ФИО, которая дала согласие на регистрацию истца. Документы, подтверждающие основание вселения истца в спорное жилое помещение не сохранены.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в квартире как проживающий, включен в лицевой счет, оплачивал за содержание жилья и коммунальные услуги, производил ремонт жилого помещения.
 
    На основании распоряжения территориального управления по Челябинской области от 27 июня 2005 года № 1086-р «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования город Троицк объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения» спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ передано в муниципальную собственность г.Троицк Челябинской области.
 
    В настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении.
 
           Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 23,4 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме, является объектом муниципальной собственности.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, справками Троицкого филиала ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» (л.д.6,10), уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), справкой о зарегистрированы лицах (л.д.9), кадастровым паспортом (л.д. 15-16), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.17-21), трудовой книжкой Горбатенко Д.Н. (л.д.37-41), справкой отдела УФМС России по Челябинской области в г.Троицке (л.д.49), сообщением Троицкой дистанции пути филиала ОАО «РЖД» Троицкой дистанции пути № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), выпиской в реестра муниципального имущества г.Троицка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), товарными чеками на приобретение строительных материалов (л.д.61-74), квитанциями об оплате за топливо (л.д.75-76), квитанциями ООО «ТУК ЖКХ» об оплате за содержание жилья (л.д.77-86), расчетной книжкой за электрическую энергию (л.д.87-109), расчетной книжкой за содержание жилья (л.д.110-112).
 
    В соответствии с положениями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67, 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Он из квартиры в установленном порядке не выселен, в настоящее время его право пользования жилым помещением не оспаривается. Доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены.             
 
           Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлены.
 
    Истец желает приватизировать спорное жилое помещение. Они ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения не пользовался.
 
           Суд установил, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истец ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался, он имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.
 
 
    Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
                                                             РЕШИЛ:
 
           Признать за Горбатенко ИО право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить на указанную квартиру право муниципальной собственности города Троицк Челябинской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: