Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-388/2014
Дело № 2-388/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Исянгулово 07 августа 2014 г.
Зианчуринский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,
при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Канафинова А.К. и Канафиновой Н.В.
Н.В. к администрации СП Исянгуловский сельсовет о
признании права совместной собственности на объект
незавершенного строительства,
у с т а н о в и л :
Супруги Канафиновы обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, по тем основаниям, что им ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства жилого дома по указанному адресу. В последующем на данном участке они начали строительство индивидуального жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано в государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в связи с тем, что в соответствии со ст. 20 п. 1 абз. 10 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, необходимые для государственной регистрации прав. Признание права собственности на объект незавершенного строительства, находящийся на данном земельном участке необходимо для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость. На основании вышеизложенного просят суд признать за ними право совместной собственности на объект незавершенного строительства.
Истец Канафинова Н.В. в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить его по указанным в нем основаниям.
Истец Канафинов А.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Ответчик – представитель администрации СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ Нугуманов А.Г. по доверенности в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.
Третье лицо – представитель отдела по Зианчуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо – представитель КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, что согласно ст. 167 ГПК РФ является основанием рассмотрения дела без участия представителя.
Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя и документов, устанавливающих право собственности заявителя.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации СП Исянгуловский сельсовет произвела выбор расположения земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> Указанный земельный участок закреплен за истцами на основании градостроительного заключения администрации МР Зианчуринский район РБ от 10.06.2011 г. № 708.
КУС Минземимущества РБ по Зианчуринскому району истцам отказано в заключении договора аренды земельного участка, поскольку на земельном участке расположен объект незавершенного строительства; рекомендовано им обратиться в суд за признанием права собственности на указанный объект.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу было отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав, не предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
Справкой главы СП Исянгуловский сельсовет от 15.04.2014 г. исх. № 618 подтверждается, что при размещении объекта незавершенного строительства требования норматива градостроительного проектирования СП Исянгуловский сельсовет МР Зианчуринский район РБ, утвержденного постановлением администрации МР Зианчуринский район от 03.09.2008 г. № 528, не нарушены. Объект не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеприведенных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Канафиновы действительно при зарегистрированном браке, построили объект незавершенного строительства на земельном участке, выделенном им для ведения строительства жилого дома, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, следовательно, следует признать за ними право совместной собственности на указанный объект незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Канафинова А.К. и Канафиновой Н.В. удовлетворить.
Признать за Канафиновым А.К. и Канафиновой Н.В. право совместной собственности на объект незавершенного строительства (литер А), находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Зианчуринский районный суд РБ в течение месяца со дня его окончательного вынесения.
Судья Г.Р.Ишдавлетова
