Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-388/2014
Дело № 2-388/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Вяземский 11.07.2014 г.
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Толызенковой Л.В.
при секретаре Кириловой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфутенко С.В. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании отсутствующим права собственности городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края и признании права собственности за Марфутенко С.В.,
УСТАНОВИЛ:
Марфутенко С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании отсутствующим права собственности городского поселения «Город Вяземский» на скважину № 30-143, инв. № 1757, расположенную по адресу:<адрес>, признании права собственности на указанную скважину за Марфутенко С.В. Мотивировал тем, что согласно заключенного 22.04.1999 г. договора между АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» (продавец) и Марфутенко С.В. (покупатель) договора купли-продажи скважины, Марфутенко С.В. принял в собственность принадлежащую продавцу указанную скважину. Оплата и передача скважины была осуществлена 30.04.1999 г. Право собственности АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» на скважину не было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно технического паспорта на здание водонапорная башня, скважина инв. № 1757 от 24.05.1979 г., данные объекты зарегистрированы на праве государственной собственности за овощеконсервным заводом в 1979 г. Приказом Производственного объединения пищевой промышленности «Хабаровскпищеагропром» № 84 от 19.06.1990 г. «О ликвидации овощеконсервного завода «Вяземский» и передаче его основных фондов в аренду кооперативу», принято решение о ликвидации указанного завода по состоянию на 01.07.1990 г., передаче основных фондов завода в аренду производственно-строительному кооперативу «Курс», проведении инвентаризации основных и оборотных фондов завода, составлении ликвидационного баланса по состоянию на 01.07.1990 г. и акта приема-передачи производственных фондов ПСК «Курс». Согласно дополнительного соглашения № 6 от 15.04.1992 г. к договору аренды основных фондов овощеконсервного завода «Вяземский», комитет по управлению госимуществом Хабаровского края продал ПСК «Курс» государственное имущество в виде основных и оборотных средств. Комитетом по управлению имуществом Вяземского района выдано свидетельство о собственности на приватизируемое предприятие регистрационный номер 30 от 14.07.1993 г., подтверждающее оплату ПСК «Курс» стоимости арендованного муниципального имущества овощеконсервного завода и передачи имущества в собственность ПСК «Курс». Согласно постановлению администрации Вяземского района № 727 от 02.09.1998 г. «О перерегистрации земельного участка» ПСК «Курс» преобразовалось в АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод», которое было ликвидировано 17.01.2003 г., не успев зарегистрировать свои права на объект недвижимости. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.05.2014 г. право собственности на скважину № 30-143 инв. № 1757 13.09.2013 г. было зарегистрировано за администрацией городского поселения «Город Вяземский» на основании признания имущества бесхозяйным.
В судебном заседании представитель истца Сайгина О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить. Привела те же доводы, что и в иске. Дополнила, что право собственности на спорную скважину возникло у истца с момента подписания акта приема-передачи скважины. О публикации сообщения в газете о постановке скважины на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, истцу не было известно, в связи с его проживанием за пределами г. Вяземского.
Истец Марфутенко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, неявка истца не препятствует слушанию дела.
Представитель ответчика Горяшина Т.Н., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, просила оставить исковые требования без удовлетворения. Мотивируя тем, что решением Вяземского районного суда от 03.07.2013 г. данная скважина была признана бесхозяйным имуществом, за городским поселением «Город Вяземский» признано право муниципальной собственности на указанную скважину. После опубликования сообщения в газете о постановке скважины на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества, претензий на указанный объект никто не предъявлял.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Из технического паспорта, выданного Вяземским бюро технической инвентаризации 24.05.1979 г., следует, что право собственности на водонапорную башню, скважину, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за овощеконсервным заводом. Приказом Производственного объединения пищевой промышленности «Хабаровскпищеагропром» № 84 от 19.06.1990 г. «О ликвидации овощеконсервного завода «Вяземский» и передаче его основных фондов в аренду кооперативу», принято решение о ликвидации овощеконсервного завода «Вяземский», основные фонды завода переданы в аренду производственно-строительному кооперативу «Курс». Согласно дополнительного соглашения № 6 от 15.04.1992 г. к договору аренды основных фондов овощеконсервного завода «Вяземский», комитет по управлению госимуществом Хабаровского края продал ПСК «Курс» государственное имущество в виде основных и оборотных средств. Комитетом по управлению имуществом Вяземского района выдано свидетельство о собственности на приватизируемое предприятие регистрационный номер 30 от 14.07.1993 г., подтверждающее оплату ПСК «Курс» стоимости арендованного муниципального имущества овощеконсервного завода и передачи имущества в собственность ПСК «Курс». Правопреемником ПСК «Курс» с 28.02.1995 г. являлось АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод», которое было ликвидировано 17.01.2003 г.
Из договора купли-продажи скважины от 22.04.1999 г. следует, что АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» (продавец) передал, а Марфутенко С.В. (покупатель) принял в собственность принадлежащую продавцу скважину, инвентарный № 1757, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 15000 рублей. Из п. 5.1 договора следует, что скважина переходит в собственность покупателя после уплаты всей ее стоимости, государственной регистрации.
Из акта приема-передачи скважины от 30.04.1999 г. следует, что ликвидационная комиссия АОЗТ «Вяземский консервный завод» в лице председателя ФИО5 передала, а Марфутенко С.В. принял в собственность принадлежащую продавцу скважину. Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 12 от 30.04.1999 г. следует, что от Марфутенко С.В. принято 15000 руб. на основании договора купли-продажи от 22.04.1999 г.
Решением Вяземского районного суда от 03.07.2013 г. объект недвижимого имущества - скважина, признан бесхозяйным и признано право муниципальной собственности городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района на указанную скважину.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.06.2014 г. следует, что указанная скважина находится в собственности городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края.
Согласно требований ст. 218 ГК РФ, юридическое лицо является собственником имущества, созданного им для себя или приобретенного от других лиц в порядке реорганизации. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если правопредшественнику принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица, что следует из ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Согласно требований ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности, как и право собственности, подлежат государственной регистрации.
Вышеуказанный договор купли-продажи скважины от 22.04.1999 г. не прошел государственную регистрацию, как и переход права собственности на указанную скважину от АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» к Марфутенко С.В.
Вместе с тем, требований о регистрации договора и перехода права собственности в соответствии со ст. 165 п.3, 551 п.3 ГК РФ, абз. 3 п.1 ст. 16 Закона о государственной регистрации истцом по настоящему делу не заявлялось.
Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав. Однако, такой способ их защиты, как признание права, с учетом законодательно установленных особенностей перехода права собственности на недвижимость, к спорным правоотношениям не применим.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Марфутенко С.В..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.07.2014 г.
Судья: Толызенкова Л.В.
