Дата принятия: 18 апреля 2012г.
Номер документа: 2-388/2012
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2012 года Дело N 2-388/2012
Именем Российской Федерации
18 апреля 2012г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой К.Л., при секретаре Вознесенской А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2012г. по иску Ключевского М.К. к Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: в 1995г. он по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: ... . Однако данная квартира не была зарегистрирована в органах БТИ. В настоящее время регистрацию договора осуществить невозможно, так как место жительство продавца ему неизвестно, а регистрация производится в присутствии обеих сторон. Данное обстоятельство препятствует ему в реализации его прав как собственника имущества. Не позволяет ему оформить свое право собственности. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .
Истец Ключевский М.К. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчица Мисюрикеева Ф.А. извещенная по последнему месту жительства в судебное заседание не явилась. Суд на основании ст.50 ГПК РФ, предусматривающей назначение представителя судом, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, считает необходимым допустить к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Катамадзе О.В.
Адвокат Катамадзе О.В. в судебном заседании просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель Администрации сельского поселения «Смоленское» Щербаков И.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо Ключевская Л.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 16.05.1995г. Ключевский М.К. у Мисюрикеева Ф.А. квартиру по адресу: ... . Данный договор не зарегистрирован.
В судебном заседании установлено, что истцами переход права собственности на приобретенное жилое помещение в регистрирующем органе зарегистрирован не был.
Согласно справки Администрации СП «Смоленское» от 19.02.2012г., выписки из похозяйственной книги квартира, расположенная по адресу: ... . принадлежит на праве собственности Ключевскому М.К.
Как следует из технического паспорта собственником квартиры является Мисюркеев Ф.А.
Учитывая, что указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на жилое помещение нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данной квартирой с 2004г., суд считает возможным требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ключевского М.К. к Администрации сельского поселения «Смоленское» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ключевским М.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... .
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: К.Л. Кулакова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
