Решение от 21 марта 2014 года №2-388/14

    2-388/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2014 года Ленинский районный суд г.Томска в составе:
 
    Председательствующего: Ананичевой Н.Б.
 
    При секретаре: Степичевой И.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г.Томска к Мыскову Е.Д. о предоставлении доступа в жилое помещение,
 
    Установил:
 
    Администрация Ленинского района г.Томска обратилась с исковыми требованиями к Мыскову Е.Д. о предоставлении доступа в жилое помещение.
 
    В обоснование исковых требований указала, что от работников ТСЖ и соседей Мыскова Е.Д. в Администрацию поступило заявление, что в квартире Мыскова Е.Д. проведено переустройство и перепланировка. Поскольку законодательными актами на Администрацию возложены функции по согласованию и разрешению перепланировок и переустройств и по приведению самовольно перепланированных помещений в прежнее состояние, работники Администрации выехали для осмотра квартиры ответчика, однако, он предоставить им доступ в жилое помещение отказался.
 
    Поскольку такой доступ является правом и обязанностью истца, просят обязать ответчика предоставить работникам истца доступ в жилое помещение.
 
    В судебном заседании представитель Администрации Ленинского района г.Томска исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям, дополнительно пояснила, что по данным соседей ответчик установил шаровые краны на перемычках стояков, которые являются общественным имуществом, и данное переустройство может затруднить подачу отопления в другие квартиры.
 
    Мысков Е.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в день составления акта об установлении факта самовольной перепланировки он находился за границей, что подтверждается отметкой в загранпаспорте, и никакого доступа работников истца в свою квартиру не лишал, т.к. физически не мог это сделать. Вообще он категорически не согласен предоставлять доступ для представителей истца в свое жилое помещение, поскольку какие-либо документы у истца, подтверждающие проведение перепланировки или переустройства отсутствуют. Сам он все имеющиеся перепланировки давно узаконил, истец обратного не доказал. У него в квартире не прибрано и находится тяжелобольной родственник.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии с Постановлением Мэра города Томска №45 от 6 февраля 2006 года на Администрацию Ленинского района г.Томска возложены полномочия по принятию решений о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений, расположенных в границах территории Ленинского района г.Томска.
 
    Аналогичная обязанность истца также предусмотрена п.3.1.3 Положения об Администрации Ленинского района г.Томска от 15.09.2005 года.
 
    Согласно порядка приведения самовольно переустроенных или перепланированных помещений в прежнее состояние, утвержденного Постановлением Мэра г.Томска от 19.11.2008 №894 в случае поступления данных, обращений, заявлений физических и юридических лиц в объеме, недостаточном для установления факта самовольной перепланировки (переустройства), уполномоченный территориальный орган самостоятельно принимает меры для установления данного факта, в том числе путем обращения в суд с требованием предоставить жилое помещение для осмотра, в случае отказа собственника (нанимателя) в допуске специалистов.
 
    В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства:
 
    - Мысков Е.Д. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, в Администрацию Ленинского района поступило заявление от других собственников жилых помещений в данном доме, о том, что в указанной квартире произведено переустройство в виде установления шаровых кранов на стояках отопления, что может привести к полной остановке теплоснабжения в доме, Мысков Е.Д. предоставить истцу доступ в свою квартиру для осмотра и установления факта наличия или отсутствия переустройства отказывается.
 
    Данное обстоятельство установлено следующими доказательствами:
 
    - свидетельством о собственности Мыскова Е.Д. на квартиру, в которой по заявлению других лиц, произведено переустройство;
 
    - представленным заявлением собственников квартир жилого <адрес обезличен> о наличии самовольного переустройства в квартире Мыскова (факт написания и подлинность данного заявления ответчик не оспаривает);
 
    - самими пояснениями Мыскова Е.Д. в судебном заседании, согласно которым он добровольно предоставить истцу доступ в свою квартиру отказывается по мотивам отсутствия оснований.
 
    Таким образом, Мысков Е.Д., осуществляя свое право собственности, совершает действия, противоречащие закону (препятствует осуществлению обязанностей истца, возложенных на него законам), создает угрозу правам и законным интересам других лиц (сособственников жилых помещений в доме).
 
    Таким образом, в силу ч.2 ст.209 ГК РФ, в целях обеспечения законности и соблюдения прав и интересов других лиц, суд считает возможным обязать Мыскова Е.Д. предоставить доступ работникам истца, для выполнения возложенной законом обязанности по осмотру жилого помещения на предмет установления факта перепланировки (переустройства).
 
    Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
    Решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Обязать Мыскова Е.Д. предоставить представителям Администрации Ленинского района г.Томска доступ в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> для организации осмотра указанного жилого помещения на предмет проведенного в нем переустройства и перепланировки и составления акта осмотра.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.
 
    Председательствующий: