Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-388/087-2014г.
Гр. дело №2-388/087-2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2014 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,
с участием истца Маркиной Л.Н., ответчика - представителя Администрации Курского района Курской области, по доверенности Горбатенкова И.Н., третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Курской области», по доверенности Котляровой И.С.,
при секретаре Петрищевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Лидии Николаевны к Администрации Курского района Курской области, Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Маркина Л.Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства, к <адрес>, Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д№. Она обратилась в межевую организацию с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. Получив межевой план ДД.ММ.ГГГГ от кадастрового инженера ФИО4, она сдала его в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», но получила ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Маркина Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик - представитель <адрес>, по доверенности Горбатенков И.Н., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик - представитель Администрации Лебяженского сельсовета <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления, просит дело рассмотреть без его участия.
Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», по доверенности ФИО6, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Маркиной Лидии Николаевне принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д.№
При проведении кадастровых работ уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м.
На основании ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Пункт 7 ст.36 ЗК РФ устанавливает, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
На основании ч.1 ст.16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, то есть границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д.№ о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета было рекомендовано уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относительно границ другого земельного участка с кадастровым номером № и переоформить Межевой план в соответствии с требованиями действующего законодательства
Как следует из заключения кадастрового инженера ООО <данные изъяты>» в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 46№ расположенного: <адрес>, <адрес>, применялись нормы минимальных и максимальных размеров земельных участков. Кроме того, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка значится <данные изъяты> кв. м, а фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ вышеуказанного земельного участка, земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Схема пересечения границ, а также площади пересечения указаны в карта-плане. Данный факт препятствует установлению границ вышеуказанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
Согласно ч.7 указанной статьи, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.1 и п.3 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объектами государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе земельные участки. При этом идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который ему присваивается органом кадастрового учета.
Таким образом, в силу указанных норм закона земельный участок является объектом права собственности в том случае, если он определен в границах, поставлен на государственный кадастровый учет и данные о нем внесены в ЕГРП.
При межевании земельного участка с кадастровым номером №:<адрес> границы земельных участков с истицей не согласовывались, данный земельный участок <адрес> был поставлен на кадастровый учет в декабре <данные изъяты> года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маркиной Лидии Николаевны к Администрации Курского района Курской области, Администрации Лебяженского сельсовета <адрес> о признании недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка, удовлетворить.
Признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий:
