Дата принятия: 13 декабря 2013г.
Номер документа: 2-3876/2013
Дело № 2-3876/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО1
с участием
представителя истца ФИО2
представителя ответчика
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» о возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ обратилось в суд к ООО «УК Новострой» с иском, в котором просит обязать ООО «Управляющая компания Новострой» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить ремонт подъездов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а именно: устранить повреждения и сколы штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, а также желтые затечные пятна на потолке верхних этажей подъездов.
В обоснование заявленных требований указано, что Инспекцией в ходе проведения ДАТА ИЗЪЯТА внеплановой выездной проверки содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ установлены факты ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно:
Техническое состояние лестничных клеток подъездов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ неудовлетворительное, наблюдаются участки повреждения и сколов штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, а также желтые затечные пятна на потолке верхних этажей, тем самым нарушены требования п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее – ПиН).
До настоящего времени, выявленные нарушения не устранены.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования АДРЕС ИЗЪЯТ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Инспекция государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ (далее - Инспекция), в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ, Положением об инспекции государственного жилищного надзора АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденным постановлением АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА № 280-п (далее – Положение), является органом исполнительной власти АДРЕС ИЗЪЯТ, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории АДРЕС ИЗЪЯТ. В соответствии с пунктом 2.1.1 Положения инспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, в том числе за использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Инспекцией в ходе проведения ДАТА ИЗЪЯТА внеплановой выездной проверки содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ установлены факты ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно:
Техническое состояние лестничных клеток подъездов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ неудовлетворительное, наблюдаются участки повреждения и сколов штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, а также желтые затечные пятна на потолке верхних этажей, тем самым нарушены требования п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее – ПиН).
До настоящего времени, выявленные нарушения не устранены.
Таким образом, ООО «Управляющая компания Новострой» не обеспечено надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что является нарушением п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее - Правила содержания), п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее – ПиН).
Учитывая, что в ходе проверки были установлены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДАТА ИЗЪЯТА № 170, управляющей организации ООО «Управляющая компания Новострой» как лицу, ответственному за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, должностным лицом инспекции, проводившим проверку, было выдано предписание от 1427-6 от ДАТА ИЗЪЯТА об устранении выявленных в ходе проверки нарушений.
Пунктом 10 Правил содержания установлено, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Согласно пункту 3.2.8. ПиН, окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
С целью осуществления контроля за исполнением требований вышеуказанного предписания, руководствуясь ст. 20 Жилищного Кодекса РФ и Положением, в соответствии с Административным регламентом исполнения инспекцией государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденным приказом инспекции от ДАТА ИЗЪЯТА № 285, должностным лицом инспекции ДАТА ИЗЪЯТА проведена проверка выполнения требований выданного предписания, в ходе которой установлено, что ранее выявленные нарушения пункта 3.2.8. ПиН, не устранены, предписанные мероприятия по установлению нарушений, не выполнены. Таким образом, установлены факты не исполнения в установленный инспекцией срок требований предписания, в связи с чем, в отношении ООО «Управляющая компания Новострой» на основании ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях составлен протокол от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об административном правонарушении, который направлен для рассмотрения по подведомственности в мировой суд.
Судом установлено, что до настоящего времени требования предписания инспекции от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не выполнены. Доказательства принятия необходимых мер по выполнению требований предписания отсутствуют.
Поскольку невыполнение управляющей организацией требований инспекции, указанных в предписании, нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, суд удовлетворяет требования инспекции государственной жилищной инспекции и обязывает: ООО «Управляющая компания Новострой» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить ремонт подъездов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а именно: устранить повреждения и сколы штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, а также желтые затечные пятна на потолке верхних этажей подъездов.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новострой» в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить ремонт подъездов ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, а именно: устранить повреждения и сколы штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков, а также желтые затечные пятна на потолке верхних этажей подъездов.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Федеральный судья Н.А.Северина
