Решение от 28 мая 2014 года №2-387/2014

Дело № 2-387/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Змиёвка 28 мая 2014 года
 
    Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:
 
    истца Кузнецова В.Н.,
 
    представителя истца Семеонова А.А.,
 
    при секретаре Свириной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты> к ЗАО «Куракинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Куракинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что с <данные изъяты> года он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время данный дом стоит на балансе ЗАО «Куракинское». За время проживания в данном доме Кузнецов В.Н. следил за состоянием дома и приусадебного участка, делал текущий ремонт, организовывал благоустройство, оплачивал коммунальные услуги по водоснабжению газоснабжению и содержанию жилого фонда. Запись о государственной регистрации прав на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует. В связи с тем, что дом находится на балансе ЗАО «Куракинское» и его жилищные права, в том числе право на приватизацию имеются, считает, что ему должна быть предоставлена возможность получения жилого дома в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее он этим правом не воспользовался. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании Кузнецов В.Н. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на дом в порядке приватизации. Суду пояснил, что в <данные изъяты> году ЗАО «Куракинское» предоставило ему дом для проживания. Ордер ему не выдавали. До настоящего времени он проживает в данном доме один. Дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в доме, но не проживают.
 
    Представитель истца Семеонов А.А. доводы своего доверителя поддержал, на удовлетворении настаивал.
 
    Представитель ответчика – ЗАО «Куракинское» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица – Администрации Красноармейского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.ст.11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений
 
    Согласно п.6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № в <адрес> значится жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно постановлению главы администрации Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д.8). Согласно кадастровому паспорту указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.10-11).
 
    Согласно справки ЗАО «Куракинское» Свердловского района Орловской области, дом в котором проживает семья ФИО2, расположенный в <адрес>, стоит на балансе хозяйства (л.д. 9).
 
    Вышеназванный дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами и ему присвоен кадастровый номер № (л.д.12-13, 14-24).
 
    Согласно справке начальника отдела управления муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, свое право на приватизацию жилья по указанному адресу не использовал.
 
    Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок, отсутствуют.
 
    Принимая во внимание то, что дом, в котором проживает истец, находится на балансе ЗАО «Куракинское», жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, в связи с чем суд приходит к выводу, что истцу должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку он этим правом ранее не воспользовался.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кузнецова <данные изъяты> к ЗАО «Куракинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Кузнецовым <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кузнецовым <данные изъяты> на жилой <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.
 
    Председательствующий                 И.В. Воловикова