Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-387/2014
Гр. дело № 2-387/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г. Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Васюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Г.А., Андреева В.С. к СХА (колхоз) «ххх» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
СХА (колхоз) «ххх» по договору найма жилого помещения семье Андреевых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... 08 апреля 2009 года СХА (колхоз) «ххх» с Андреевой Г.А. заключен договор найма жилого помещения на указанный дом.
Андреева Г.А., Андреев В.С. обратились в суд с исковым заявлением к СХА (колхоз) «ххх» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что СХА (колхоз) «ххх» по договору соцнайма их семье была предоставлена квартира. Ордер, подтверждающий предоставление жилого помещения не выдавался. 08 апреля 2009 года СХА «ххх» заключил с Андреевой Г.А. договор найма жилого помещения. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации данного жилого помещения, они получили отказ. Право приватизации она и ее муж не использовали. Просят признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. в порядке приватизации за Андреевой Г.А. и Андреевым В.С. в равных долях по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Андреева Г.А., Андреев В.С. заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Представитель ответчика СХА (колхоз) «ххх» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что СХА (колхоз) «ххх» по договору найма жилого помещения семье Андреевых была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Ордера либо иных документов, подтверждающих его предоставление истцам, не выдавалось.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 2 п. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до 01 марта 2010 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Законность вселения и проживания семьи Андреевых в указанном жилом помещении подтверждается договором найма, и никогда ответчиком не оспаривалась.
Согласно справке администрации ... сельского поселения, в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают Андреева Г.А., Андреев В.С.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ... филиала ГП ВО «ххх», управления имущественных отношений администрации Белозерского муниципального района, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно данным управления имущественных отношений администрации ххх муниципального района и администрации ххх сельского поселения Андреева Г.А., Андреев В.С. право приватизации не использовали и приватизированного жилья в ... и ... они не имеют.
Согласно сведениям администрации ... сельского поселения вопрос о признании жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве собственности СХА (колхоз) «ххх», аварийным не поднимался и не обсуждался.
Не является основанием отказа в реализации права приватизации жилья семье Андреевых отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу о праве муниципальной собственности. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных Законом Российской Федерации, в том числе права на приватизацию жилья.
Ограничения в приватизации жилья оговорены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», из которой следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Учитывая, что ... ранее относился к жилищному фонду совхоза, при этом износ квартиры, согласно справке БТИ, составляет 53%, препятствий для приватизации данной квартиры суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Андреевой Г.А., Андреева В.С. в полном объеме.
Признать за Андреевой Г.А., Андреевым В.С. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.
Судья Н.С. Михеев
